Должники! Вот с кем должна бороться любая УК. Это основная ее цель, чтобы выжить в условиях Российской действительности. В предыдущей статье я писал о процедуре взыскания долга по ЖКУ. Раньше подавалось исковое заявление, дело рассматривалось в общем порядке, выносилось решение и вуаля, иди к приставам. Но нет! Государство решило усложнить жизнь всем: добросовестным плательщикам, УК и самому себе. С некоторого момента вступили в силу поправки, согласно которым теперь стало невозможным подавать исковое заявление на должника. Только через судебный приказ. Почему это плохо? Судебный приказ может быть отменён должником без объяснения причин. В итоге срок взыскания задолженности увеличивается на полгода, возрастают затраты, при этом для должника никаких санкций и отсрочка по платежам. Все бы ничего, у нас в стране всё как всегда, но... ...Иногда эта система может существенно усложнить процесс и даже сделать так, что задолженность будет взыскать невозможно. В чем проблема? Пример. Квартира должника не оформлена в собственность. В выписке об этом есть отметка. У УК нет информации о собственности и достать ее не представляется возможным из-за отсутсвия полномочий. Суд отказывает в выдаче судебного приказа, ссылаясь на недостаточность доказательств. Подать исковое вы не можете, чтобы в судебном заседании достать доказательства. УК вынуждено обжаловать определение суда, ссылаясь на неверную формулировку об отказе в выдаче приказа. У меня на эту процедуру ушло полгода! В итоге исковое заявление будет принято к рассмотрению, но тут пандемия, суды по сих пор не принимают документы, уже июль 2020, но это уже другая история... Т.е., чтобы только подать документы на такого должника, нужно полгода волокиты с непонятным результатом. Вот так работают наши суды. Ещё одна проблема в том, что даже если возбуждено исполнительное производство по судебному приказу, должник в любой момент может подать возражения в мировой суд и суд примет его сторону, восстановив сроки- это происходит повсеместно. Причем оснований для восстановления сроков нет. Почему суды в данном случае принимают сторону должников, не ясно. Ведь все равно с большой вероятностью УК выиграет суд по коммуналке. Кто и зачем придумал эту систему обязательного приказного производства в области ЖКХ до сих пор остаётся не ясным. Эта система усложняет жизнь УК, удорожает жилищно-коммунальные услуги, управляющие компании вынуждены тратить большие деньги на юристов, оргтехнику и т.д. Вы скажите сейчас, что это затраты УК и они не входят в обслуживание дома? Вы только формально будете правы, а на деле: увы и ах.