Снижение ключевой ставки – есть спасательный круг для вторичного рынка недвижимости. Как в многоквартирных зданиях Москвы, так и в случае с загородной недвижимостью. Как обернется ситуация далее?
Безусловно, программа «Сельская ипотека» предоставляет более выгодные условия. Но она содержит в себе определенные нюансы. Необходимость проживания и работы, сохранение выгодной ставки только во время государственного финансирования – в сочетании с временными затратами на оформление это выгодно не всем.
Любой спрос рождает предложение. Снижение ключевой ставки дает финансовым учреждением возможность снижать ставки по кредитам.
Результат не заставил себя ждать. В начале стал выправляться рынок столицы, после более чем троекратного майского падения. Ипотека стабилизируется на уровне 7-8 %. И вот первая программа «нового времени» для загородного рынка. 8,9 % - при том, что, если финансирование «Сельской ипотеки» прекращается, кумулятивная ставка вырастает до 11%.
Ждем реакции. Перспектива поменять квартиру на дом становится еще более заманчивой. В августе и сентябре будет временное затишье и даже легкое снижение цены относительно июня на 2-3 %.
Все же сентябрь – пик активности студентов и поклонников города. Но ближе к экватору осени тенденция интереса к загородной недвижимости восстановится.
Перспектива встретить новый год на своем участке очень заманчива для больших и малых семей. Будем ожидать дальнейшего развития событий.
Уже сегодня доллар прибавил еще несколько процентов в цене – внешняя ситуация может внести свои коррективы.