Платить налог с продажи квартиры обязателен. Необходимо рассмотреть случаи, когда вы должны его платить, а когда нет.
Обязательно платить налог в случаях:
Вы являетесь собственником квартиры менее трех лет. Для граждан Российской Федерации налоговая ставка составит 13%, для иностранцев - 30% от стоимости продажи. Данные налоговые ставки распространяются только среди физических лиц. Для юридических лиц предусмотрены другие ставки, также они обязаны платить налоги независимо от срока владения недвижимостью.
Если квартира куплена после 2016 года, то продажа без налогов возможна только через 5 лет. Список некоторых нюансов.
1. Жилье, которое перешло по наследству. Тогда вы должны заплатить налог за вступление в наследство, размер которого определяет нотариус.
2. Налог не платится, если вы осуществили продажу единственного жилья. Но после сделки в течение 90 дней необходимо купить другое жилье, которое будет дороже по сумме вашей продажи.
Если покупаете жилье дешевле, то на остаточную стоимость налагается налог. Например: продали вы жилье за 2 000 000 рублей, а в течение 90 дней приобрели новое за 1 600 000, то на 400 000 рублей будет облагаться налогом.
Перед продаже квартиры необходимо изучить все законы, связанные с данной операцией. Так вы будете юридически подкованы и возможно сэкономите.