О возможности и последствиях отказа в заключении договора проката

Прокат в российском гражданском праве рассматривается как разновидность договора аренды, которому присущи некоторые характерные признаки, позволяющие выделить его в отдельный вид договора имущественного найма. Договор проката регулируется статьями 626 – 631 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 621 ГК РФ арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. При наличии желания продлить арендные отношения, арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить договор в срок, указанный в договоре.

Однако как быть арендодателю, если арендатор не является добросовестным исполнителем обязанностей по договору. Так, например, по договору проката оборудования, у арендатора кроме обязанности своевременно вносить арендную плату, еще имеются обязанности поддерживать оборудование в исправном состоянии, а также эксплуатировать его в соответствии с назначением, с соблюдением техники безопасности и правил эксплуатации. А также не вскрывать, не срывать пломбы, не модифицировать оборудование никаким образом, не производить какое-либо самостоятельное техническое обслуживание и/или ремонт.

В случае неисполнения (или ненадлежащего) обязанностей износ оборудования, а также расходы на его ремонт существенно повышаются.

Как отказать в заключении договора проката с недобросовестным клиентом.

Отказ от заключения договора является правом, отражающим принцип свободы договора (ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ). Отказаться от сотрудничества субъект (любая из сторон) вправе как на стадии переговоров (ч. 1 ст. 439.1 ГК РФ), так и в ходе договорного процесса (на стадии ответа на оферту и т. п.).

Договор проката в соответствии с п. 3. Ст. 626 ГК РФ является публичным договором.

Согласно п.1 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (ч. 3 ст. 426 ГК РФ).

Вместе с тем в гражданском законодательстве предусмотрены случаи отказа заключения договора, которые также можно применить к публичным договорам.

А именно:

1) В соответствии со ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, если клиент (потенциальный арендатор), желающий заключить договор проката при этом оспаривает условия проката оборудования, например, не предоставляет паспорт, а также отказывает в получении сотрудником пункта проката его копии или выдвигает свои условия аренды оборудования или оплаты, то в таком случае двустороннее соглашение по заключению договора не достигнуто и, следовательно, договор не может быть заключен.

2) Арендодатель может отказать арендатору в заключении договора аренды на новый срок, если сам договор аренды был досрочно расторгнут (ст. 619 ГК РФ).

3) Арендатор ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору (ст. 621 ГК РФ).