Всем привет! Это первая моя попытка написать что-то на Дзене. Надеюсь мой опыт кому-нибудь поможет не совершить ошибок.
У нас в семье уже вторая ипотека. Первая была на однушку, которую мы благополучно выплатили банку ВТБ, продали и вложились в новостройку, в которой и проживаем. Платеж у нас 15100. Ипотека Сбера. Брали мы ипотеку в 2016 году, процентная ставка была 11,4%.В 2018 мы подали заявление на снижение процентной ставки. Заявление рассматривали целых 60 дней, но ставку снизили до 10,9%.
Что мне особенно не нравилось в ипотеке Сбера- это то, что при досрочном погашении уменьшать можно только платеж. Для тех, кто не знает, экономически более выгодным является именно снижение срока по кредиту.
Так мы платили эту ипотеку вплоть до июля 2020.
На фоне снижения ключевой ставки 4,5% я задумалась о рефинансировании нашей ипотеки.
Изучив все возможные варианты в интернете, я остановилась на банке ВТБ. Критерии отбора- достаточно известный банк, отсутствие комиссии при оформлении, ставка не должна быть привязана к ключевой ставке, все прозрачно, удобство оплаты в дальнейшем.
Так как у нас один ребенок, я рассматривала возможность оплаты ипотеки в дальнейшем с помощью материнского капитала. На этот счет я проконсультировалась в пенсионном фонде и выяснила следующую вещь- нельзя рефинансировать вместе с ипотекой несколько кредитов- тогда точно воспользоваться материнским капиталом не получится.
Итак, в банке ВТБ ставка при рефинансировании 8,5%,дополнительных комиссий нет, расходы на оценку-2550 р, госпошлина-500 р и страховка-может отличаться в зависимости от суммы ипотеки.
Подписывайтесь на мой блог и я вам расскажу, как мы подавали документы в банк.
