Новые дома изменили отношение покупателей к квартирам. Если раньше да и сейчас, если речь идет о вторичке давней постройки, люди просили «первый и последний этажи не предлагать», то теперь некоторые сознательно хотят поселиться как можно выше. Впрочем, немало и тех, кто не хочет жить под крышей. Разберем, что же мешает или способствует покупке квартир на верхних этажах.
Плюсы верхних этажей
Квартиры с красивыми панорамными видами на город могут быть гораздо дороже помещений на нижних этажах. Далеко не всем они по карману. Переплачивать готовы люди, которым важен шикарный вид из окон: состоятельные покупатели, романтичные пары, творческие личности, ищущие вдохновения.
Экологически настроенные люди покупают квартиры как можно выше, потому что там воздух чище. Они правы, ведь выхлопные газы рассеиваются на уровне 15 метров, а уличная пыль не поднимается выше 30 метров и не оседает в помещении.
Квартиры, расположенные на верхних этажах, всегда светлее. Нижние этажи часто прикрыты деревьями и целый день в полумраке. Находиться в них без электрического освещения даже днем невозможно. Словом, если хочется много солнца, нужно забираться повыше.
Чем выше, тем тише
Жить под крышей – значит, жить в тиши. Если дом выше 50 метров, здесь уже будет не слышен уличный шум. Окна можно держать нараспашку целыми днями. В идеале - выбирать квартиру подальше от узлов коммуникаций и моторов лифтов, расположенных на крыше, потому что они могут создавать лишний шум. Правда, все зависит от конструкции каждого здания.
Некоторые люди, пожилые, больные или с маленькими детьми, опасаются выбирать квартиру на верхних этажах из-за поломки лифтов. Если он остановится, им придется преодолевать пешком десятки ступенек.
Подчеркнем, что мы говорим о новостройках, а в них, как правило, установлено качественное лифтовое оборудование. Лифты находятся все время под техническим наблюдением, и простои сведены к минимуму. Есть дома, где в одном подъезде по два-три лифта. Если вдруг один вышел из строя, для подстраховки есть другой.
Что касается отключений электричества, то, если они плановые, об этом горожан предупреждают заранее. А экстренные поломки устраняются оперативно.
Выбираем вид из окон
Новые дома строятся по современным технологиям и оборудованы всеми системами безопасности. Это значит, что новоселам несколько лет не придется думать о ремонте, а, может, и долгие-долгие годы, потому что своевременная техническая профилактика избавляет граждан от катаклизмов.
Иногда покупатели квартир на верхних этажах опасаются протечек кровли, из-за которых может пострадать отделка жилых помещений. Эта проблема, которая часто мучит владельцев старых квартир, в новостройках успешно решена. Если все-таки есть сомнения, то следует расспросить застройщика, какие технологии он применил для защиты квартир на верхних этажах.
Если вам хочется заплатить на жилье меньше, покупайте его на ранних стадиях строительства дома. Если желаете сначала оценить вид из окна, потом купить, тогда ищите готовые квартиры у застройщиков или дождитесь, когда дом будет построен. Минус последнего варианта – квартиры с красивыми видами уже могут быть раскуплены.