После получения документов от продавца давайте посмотрим на его документы и произведем анализ того насколько сделка будет законной и нет ли каких-либо преград для её совершения.
Итак у Вас на руках должны оказаться следующие документы:
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписка из единого государственного реестра недвижимости.
2. Договор-основание (документ на основании которого собственность принадлежит продавцу, договор купли-продажи, дарения, это может быть свидетельство о праве на наследство, если имущество получено в порядке наследования). В том случае, если сделка была совершена на возмездной основе, требуйте документы о полном расчете по договору, это могут быть платежные поручения или расписка о получении цены по договору в полном объеме.
3. Технический документ на недвижимость (тут могут быть варианты, межевой план, кадастровый план, кадастровый паспорт, технический план, паспорт БТИ).
4. Паспорт продавца, желательно, все страницы.
5. Документы, платежки об оплате налогов, иных платежей по недвижимости (налог на имущество, земельный налог), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
6. Домовая книга, поквартирная карточка, справка об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире/доме.