Масштабные операции банков по предоставлению кредитных каникул и реструктуризации только сгладили масштаб проблем ипотечников.
Для многих ипотечников ситуация оказалась сложнее кабинетных расчетов, что собственно и констатировал Банк России.
Вот интерактивный график роста просроченной задолженности по ипотеке, который размещен на сайте ЦБ
Итак, на 1 июня размер просроченной задолженности составил 66,077 млрд. руб. На графике видно, что это рекордный объем просрочки.
За месяц он вырос на
= 66 077 - 64 770 = 1,3 млрд. руб.
Общая задолженность по ипотеке сейчас составляет 7 трлн. 850 млрд. рублей .
Прирост задолженности составил в годовом исчислении составил
= 1.3 / 7 850 * 12 = 0,2%.
Это "цветочки, ягодки будут впереди". Надо понимать, что большинство проблемных клиентов получили кредитные каникулы и реструктуризацию. Всего по данным ЦБ более 2,2 млн. заемщиков получили кредитные каникулы и реструктуризацию. Доля ипотеке в в ней значительна.
А это значит, что самое интересное начнется ближе к концу года, когда каникулы закончатся и придется вносить обнуленные пока платежи в полной сумме. Никакого плавного нарастания ежемесячных платежей не предусмотрено.
Чтобы заемщики смогли без проблем начать платить по кредитам нужен возврат к прежним доходам. А вот с этим будут большие проблемы.
#ипотека #финансы #банк россии #деньги #экономика
По данным Росстат средний доход россиянина - 45 тыс. руб.
При этом долговая нагрузка в среднем составила 10,9%. Т.е. 5 тыс. рублей уходило на оплату кредита.
Если доходы упадут на 25 процентов, то доходы за вычетом их падения и платежей по кредитам составят
= 45 ( 1- 0,109 - 0,25) = 28,8 тыс. рублей.
В общем нашу финансовую систему ждут " веселые времена". Единственный выход - списание кредитов. такие меры кстати использовали в своей истории наши соседи: Азербайджан, Грузия. Но Россия никогда не списывала долги по кредитам. Поэтому вряд-ли будет и в этот раз. Тем более, что все критически важные решения для нынешней власти уже приняты.
ИТОГО
Несмотря на масштабную отсрочку платежей по ипотеке просрочка выросла до рекордного значения. Самое сложное начнется ближе к концу года, когда миллионам должников придется опять оплачивать кредиты.
Будет ли у них такая возможность - покажет время.