Лишаясь работы на время, мы оказываемся в стеснённой жизненной ситуации. В этот период можно воспользоваться ипотечными каникулами в которых банк вам не сможет отказать. Как получить, расскажу в статье.
Расходы на питание, детей, связь, оплату коммуналки, арендные платежи, проезд, кредитные обязательства, ипотека - ложатся тяжёлым бременем на безработного.
Имеющихся в наличии денежных средств на всё не хватит. Но и в этом непростом периоде нашей жизни, есть возможность и законное право уменьшить текущие расходы. Как это сделать?
Предлагаю воспользоваться нашим правом на льготный период оплаты ипотечного кредита - ипотечными каникулами.
Обязанность банка предоставить ипотечные каникулы прописаны в ФЗ "О потребительском кредите (займе)" №353 от 21.12.2013 года:
Заемщик - физическое лицо, заключивший в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент в течение времени действия такого договора обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на срок, определенный заемщиком (далее - льготный период), - цитата из ч. 1 ст. 6.1-1 ФЗ №353 от 21.12.2013 г.
У безработных граждан зарегистрированных в качестве безработных, начиная с 31 июля 2019 года право потребовать у банка передышку и не оплачивать платежи по ипотеке, до шести месяцев. При этом банк не имеет право вам отказать, если:
- сумма кредита меньше 15 млн рублей;
- ранее по этому жилью кредитные каникулы не оформлялись;
- жильё в ипотеке, единственное жильё;
- заёмщик находится в трудной жизненной ситуации.
Под трудной жизненной ситуацией для заёмщика, исходя из статьи 6.1-1 фз №353 от 21.12.2013 года "о потребительском кредите(займе):
ч. 2 Для целей настоящей статьи под трудной жизненной ситуацией заемщика понимается любое из следующих обстоятельств:
п. 1 регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы, - цитаты из ч. 1 ст. 6.1-1 ФЗ №353 от 2112.2013г.
понимается наличие у него статуса безработного.
Для того чтобы получить ипотечные каникулы безработному заёмщику достаточно написать заявление-требование о приостановлении выплат по кредитному договору.
В требовании банку надо указать:
- срок льготного периода, но не более 6 месяцев;
- причина по которой нужен льготный период - статус безработного;
- дату начала льготного периода, но не далее 2 месяцев от времени написания требования.
Приложить к требованию:
- справку из центра занятости населения о регистрации в качестве безработного;
- выписку из ЕГРН о правах на недвижимость;
- передать кредитору путём предусмотренным кредитным договором или по почте заказной корреспонденцией с уведомлением или нарочно под расписку в получении.
Далее дожидаемся решение банка, у него есть пять дней для того чтобы выполнить требование и направить в ваш адрес договор с изменениями и новый графиком платежей.
Отвечу на некоторые возможные вопросы:
- после окончания каникул, кредит продолжаем оплачивать в обычном порядке а пропущенные платежи выплачиваем в конце срока кредита;
- банк самостоятельно и бесплатно вносит изменения в кредитный договор, закладную;
- так же безвозмездно вносит изменения в кредитную историю, кредитный рейтинг при этом не снижается;
- ндфл с сэкономленных процентов платить не надо.
Никто не застрахован от временной потери работы и невозможности оплачивать ипотеку в привычном режиме. Ситуация некомфортная, но у безработного есть законное право на отсрочку выплат и время на поиск новой работы.
Подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки, делитесь опытом и комментируйте, задавайте вопросы.
Всем здоровья и благополучия!