Перед тем как рассказать про сам бизнес, про услугу и заработок денег, давайте ответим на 3 вопроса:
- Что такое апартаменты и как они выглядят.
- Есть ли рынок и "а как же коронавирус"?
Апартаменты.
Это квартиры, за которыми ведется постоянный уход, они приятно выглядят и их сдают в краткосрочную аренду.
Пара примеров того как выглядят такие квартиры.
Поговорим немного о рынке.
За 2 года работы я сталкивался с несколькими заблуждениями.
- Это жилой фонд, всех "зажимают" и закрывают.
Нет, это не так.
Жильцы живут по договору субаренды. Жилое помещение по законодательству можно брать/сдавать в субаренду/аренду, никаких ограничений нет.
- Сейчас карантин, коронавирус и ничего не работает.
Вполне логичный вывод. И действительно на время карантина в Москве мы были вынуждены сдать квартиры в длительную аренду. После того как ограничительные меры были сняты, практически все объекты уже были введены в обычный режим.
Для того, чтобы не быть голословным давайте взглянем на один из способов привлечения клиентов. Это всем известная доска объявлений Avito.
5 700 объявлений только по Москве. Это значит, что спрос огромен. Возможно вы скажете, что там висят объявления мертвым грузом от безысходности. Поэтому давайте посмотрим дальше.
Я обозначил зеленым время, когда было выложено объявление. Они публикуются постоянно. Из чего мы можем сделать вывод, что идет соревнование и конкуренция за покупателя. А значит покупатель есть.
Надеюсь, самые популярные сомнения и заблуждения мы развеяли :)
Двигаемся дальше!
Что предлагаю я?
Я занимаюсь созданием сетей апартаментов под ключ и дальнейшим их управлением.
По простому:
- Вы инвестируете в сеть апартаментов.
- Мы занимаемся их созданием.
- Наша УК занимается управлением этой сетью.
- Мы с вами 50/50 разделяем прибыль от бизнеса.
Такой род предложения единственный на рынке готового бизнеса. Так как это практически пассивный доход. (Ниже еще про это расскажу)
Цена, сроки, условия:
Минимальный вход это 10 апартаментов. Цена: 1 500 000 рублей (можно и 20 и 30)
Доходность: ≈ 195 000 рублей на каждого партнера при заселяемости 90 %.
К слову за 2019 год средняя заселяемость 95-97%.
Основные цифры видно в таблице. Расширенные расчеты с удовольствием предоставлю после первичного общения.
Важным моментом является то, бизнес имеет хорошую оборачиваемость средств. То есть как только находится первая квартира, то через 2-3 дня она уже сдается и в ней живут. То есть нет арендного простоя, все объекты сразу идут в работу.
Теперь расскажу откуда получается такая высокая заселяемость и практически пассивный доход.
- Глубоко проработан маркетинг для работы с потенциальными жильцами.
Уникальные технологии для гостей и поисковых систем
Создание виртуальных 3D туров для каждой квартиры, чтобы повысить рейтинг объектов и сделать их неотразимыми для потенциальных гостей.
Охват 95% всех путешественников
Управление листингами объектов на 50+ популярных сайтах (Airbnb, Booking, HomeAway...)
- Облегченная структура управления объектами.
Полное обеспечение
Оборудование недвижимости всем необходимым, включая систему Smart Lock. (электронные замки с возможностью удаленного управления дверями).
Личный кабинет
Вы получите доступ из любого места и в любое время ко всей информации по бронированиям на объекте.
То есть управление выстроено таким образом, что следить за заполняемостью, за тем есть кто-то в апартаментах или нет мы можем с компьютера онлайн.
Итог:
- У вас бизнес, к которому имеете доступ из любой точки мира.
- Бизнес автономен, при участии УК
- При вложении 1,5 млн, чистая прибыль 195 т.р. - окупаемость вложений меньше года.
Звоните, пишите, давайте знакомиться :)