Всем доброго дня!
Кадастровый инженер это специалист, имеющий специальное образование, прошедший аттестацию в Росреестре, стажировку, являющийся членом СРО кадастровых инженеров и получивший после этих процедур право вести кадастровую деятельность на территории РФ. Реестр действующих кадастровых инженеров можно посмотреть на сайте Росреестра.
https://rosreestr.ru/site/activity/gosudarstvennyy-reestr-kadastrovykh-inzhenerov/
Деятельность КИ контролируется Росреестром. Первый квалификационный аттестат в России был выдан сравнительно недавно 15 октября 2010 г. Необходимость в КИ возникла в связи с бурным ростом строительной отрасли и желанием государства привести в порядок рынок недвижимости в том числе и для целей налогообложения, так как сотрудники БТИ явно не могли справиться с таким огромным объемом работы.
Обладатели любого недвижимого имущества (кстати, земельный участок по законодательству тоже является объектом недвижимости) время от времени сталкиваются с необходимостью проводить какие-то действия со своей недвижимостью, вот тут-то и возникает потребность в услугах кадастрового инженера. В каких же ситуациях не избежать взаимодействия с к КИ?
· Межевой план (МП). МП это основной документ на земельный участок (ЗУ). В нём описывается природа возникновения и все основные характеристики ЗУ. МП возникает при создании ЗУ и при изменении его характеристик. Например, собственник хочет «прирезать» (перераспределить) немного земли или разделить участок на несколько новых. В таком случае возникает необходимость в новом МП. Без КИ не обойтись.
· Технический план. Это основной документ для здания, сооружения, помещения. Как Межевой план для земли, только для строений. Вновь построенный объект? Реконструкция? Перепланировка? Объект незавершённого строительства? Единый недвижимый комплекс? Вновь нужен КИ.
· Акт обследования. Это документ о сносе или уничтожении здания. Актом обследования формально прекращается существование здания, сооружения. Его делает тот-же КИ.
Как видим, КИ действительно незаменимый специалист в определённых ситуациях. Ну а выбор конкретного КИ всегда за заказчиком.
Спасибо, что дочитали до конца. Надеюсь, будет полезно. Если понравилось, буду признателен за лайк.
Всем удачи!