⠀
🏠 Приобретая квартиру на вторичном рынке, вы всегда рискуете. А экономя деньги на риелторе, вы тратите в два раза больше сил и времени.
⠀
Мы составили топ-5 основных рисков, с которыми может столкнуться каждый.
⠀
1️⃣ нарушение прав несовершеннолетних или лиц, находящихся под опекой
⠀
Как мы уже писали ранее о правилах покупки квартиры, обращайте внимание на документы, в этом случае — на выписку из домовой книги. Внимательно проверьте наличие информации о несовершеннолетних детях с сопутствующими документами.
⠀
✳️ Также обратите внимание, не нарушены ли были правила несовершеннолетних при приватизации квартиры.
⠀
2️⃣ Нарушение прав супруга собственника
⠀
Квартира не может быть реализована, если она является общей собственностью супругов, но зарегистрирована на одного из них.
⠀
3️⃣ Признание продавца недвижимости недееспособным или ограничено дееспособным
⠀
Обязательно запросите у продавца справки о его полной дееспособности и потребуйте справку о том, что над ним не установлена опека или попечительство.
⠀
4️⃣ нарушение прав наследников
⠀
Совершайте сделку только по истечении срока давности с момента регистрации права собственности наследником и нотариально заверяйте договор купли-продажи.
⠀
5️⃣ обременение квартиры правами третьих лиц
⠀
Для снижения риска запрашивайте у продавца выписку из домовой книги. И проверяйте количество зарегистрированных людей в помещении заранее.
⠀
💥 Мы советуем внимательно относиться ко всем юридическим сделкам, не лениться и проверять каждый пункт.