Если вы взяли недвижимость в ипотеку и со временем перестаете платить, практически всегда столкнетесь с проблемами. Как правило, банк в таких случаях подает исковое заявление в суд, а приставы накладывают арест на квартиру или дом. Подобная ситуация также может постичь любого кредитного должника. Владелец недвижимости практически полностью лишается прав на имущество, он не может продать или обменять квартиру. Единственно, что допускается судом – проживание на территории квартиры, пока имущество не уйдет с торгов.
Согласно действующему законодательству, неплательщик ипотеки или кредита может не только лишиться имущества, но и попасть под уголовное преследование. Поэтому не рекомендуется пускать оплату кредита на самотек, ведь проблему всегда можно решить еще до суда.
Когда арестовывают имущество?
Арест имущества могут совершать только судебные приставы, причем у них на руках должно быть решение суда. Без суда, никто не имеет право накладывать арест на недвижимость. Коллекторские фирмы также не могут совершать никаких действий по отношению к чужой квартире.
В большинстве случаев арест квартиры происходит не сразу. Изначально судебные приставы досконально изучают финансовое состояние должника. Если человек имеет на счетах денежную сумму, она может быть арестована и списана в качестве погашения кредита. В противном случае, если невозможно арестовать другое имущество, арест коснется квартиры. Следует понимать, что, если должник является владельцем только доли, арест будет накладываться только на его часть имущества.
Что делать, если недвижимость арестовали?
Некоторые граждане надеются, что суд не будут арестовывать единственное жилье. В случае с ипотечной квартирой, арест будет в любом случае, поэтому должник может легко оказаться на улице. В законодательстве нет статьи, которая бы запрещала арестовывать единственное жилье и выселять гражданина. Вообще процедура ареста существует лишь для того, чтобы владелец не смог перепродать квартиру или совершить иные противоправные действия. Кроме того, арестовать могут любое имущество, не только ипотечную квартиру.
Процедура снятия ареста возможна только по решению суда, поэтому нужно понимать саму причину ареста. Например, если гражданин долгое время не платил по кредиту, нужно напрямую обратиться в банк и постараться уладить проблему. Сейчас можно несколькими способами отсрочить платежи – оформить кредитные каникулы или сделать перерасчет кредитного долга.
Только после погашения долга, можно обращаться в суд с прошением о снятии ареста. Причем у должника должна быть на руках бумага от банка с указанием того, что долг полностью или частично погашен.
А какое у вас мнение по этому поводу?
Ставьте лайк!👍 Вам несложно, а мне радость.
Всем, кто ПОДПИСАЛСЯ НА КАНАЛ – будет счастье и много интересных и полезных статей! 😊👍
Вам так же может быть интересно:
Правила оформления выплат по уходу за людьми, старше 80 лет
Наследники по закону: кто первый в очереди
Протезирование для пенсионеров по государственной программе