К приобретению квартиры или дома нужно подходить со всей серьезностью, так как это самая важная и серьезная сделка в жизни каждого человека. Главное в этом деле не совершить ошибок и не пожалеть о зря потраченных деньгах.
И это независимо от того, будет покупатель искать жилье через объявления или воспользуется услугами специальных агентств.
Проверь документы
Покупку недвижимости необходимо осуществлять только после предоставления продавцом подлинников абсолютно всех необходимых документов. Помимо этого нужно проверить, не передавалось ли недвижимое имущество по наследству. Если да, то нужно проверить правильность соблюдения порядка наследования. Это позволит избежать проблем с приобретенным имуществом в будущем.
Адекватная цена
Покупателя недвижимого имущества также должна насторожить подозрительно низкая цена. Как правило, заниженная стоимость на недвижимость выставляется в тех случаях, когда ее владельцу нужно срочно найти деньги на лечение или уехать. Но впоследствии уже бывший владелец может обратиться в суд с заявлением, что сделка была произведена на невыгодных условиях. И в этих случаях суд встает на сторону бывшего «больного» владельца, а новому ничего не остается делать, как вернуть приобретенную жилплощадь.
Как известно, приобретение недвижимости требует правильного оформления правоустанавливающих документов, знаний особенностей правового режима недвижимого имущества, законов о приватизации и многое другое. Помимо этого нужно знать, как происходит регистрации права на недвижимость, что является завершающим этапом покупки и оформления прав на то или иное недвижимое имущество. Все это требует юридической квалификации, наличием которой похвалиться может не каждый человек.
Спросите у знакомых у юристов
Прежде чем заключить какую-либо сделку с недвижимостью нужно не только самостоятельно изучить все подводные камни, но и проконсультироваться с грамотным специалистом. Действующее законодательство, которое занимается регулированием отношений по поводу купли-продажи недвижимости, отличается огромным количеством нормативных актов. Они, в свою очередь, нередко противоречат друг другу. А потому без помощи специалистов не обойтись.