Скидки
Все любят скидки. Но, всегда ли они обоснованы и говорят о надежности продавца? Все зависит от ситуации. Рассмотрим различные сценарии:
— Скидки на этапе строительства
Когда застройщик покупает землю, разрабатывает проект и подает документы на получение разрешений – он уже начинает предпродажи по самым минимальным ценам. На этом этапе заключаются самые выгодные сделки и у каждого агента есть несколько клиентов, ждущих такие предложения. Решения о покупке принимаются быстро, порой такие сделки осуществляются дистанционно. Как купить недвижимость, не приезжая в Таиланд, смотрите в видео https://www.youtube.com/watch?v=ntMJo4CwCKE&t=30s
Покупка на начальном этапе строительства обеспечит вам минимальную цену и максимальную рассрочку платежей до конца строительства. Вы сможете выбрать квартиру или дом с самой лучшей планировкой и видом, что облегчит вам сдачу в аренду или перепродажу. Кроме того, вы значительно увеличите доход от аренды, т к управляющая компания сдает одинаковые квартиры по одной цене и делит прибыль по владельцам одинаково. Но относительно соседа, который купил такую же квартиру дороже, в процентном соотношении на вложенные средства вы заработаете больше!
— Скидки после окончания строительства
К концу строительства цены на недвижимость обычно вырастают на 30-40%. В комплексах с отличным местоположением от крупных надежных застройщиков на этом этапе уже все распродано. Но, бывает, что еще какое-то количество квартир остается и застройщик готов распродать их с хорошим дисконтом, т к обычно в это время он уже открывает продажи в новом проекте. Это особенно подходит для тех, кто хочет приобрести готовое жилье, в котором можно жить и получать доход от аренды сразу, но не хочет переплачивать. Мы сразу информируем наших клиентов о таких предложениях.
— Скидки в низкий сезон
На Пхукете выражена сезонность. Обычно с июня по сентябрь количество приезжающих снижается и активность по сделкам с недвижимостью сокращается. Чтобы привлечь клиентов, застройщики часто предлагают на некоторые объекты скидки. В этот момент они особенно заинтересованы в покупателях и гибки как никогда. Но такие предложения нужно мониторить и мы с радостью это делаем и информируем наших клиентов.
— Скидки при оплате всей суммы до окончания строительства
Бывают ситуации, когда клиент выбирает строящийся проект, который ему подходит по всем параметрам. В этом случае оплата должна происходить по графику платежей по этапам строительства. Но немногие знают, что при возможности оплаты всей суммы сразу – можно получить значительную скидку от застройщика. Некоторые застройщики готовы предложить индивидуальные графики платежей с учетом ваших возможностей.
— Скидки при покупке сразу нескольких квартир
Обычно при покупке сразу нескольких квартир застройщик так же готов обсуждать скидки. У некоторых застройщиков даже есть специальные готовые предложения для крупных инвесторов. Все зависит от суммы сделки.
Можно ли получить рассрочку или выгоднее cash back? Как начать окупать недвижимость еще до конца строительства и на какие «плюшки» можно рассчитывать — об этом в статье на нашем сайте по ссылке https://exoticproperty.ru/blog/kak-kupit-nedvizhimost-v-tailande-s-maksimalnoj-vygodoj