Моя знакомая с мужем уже 8 лет живут на съемном жилье. 2, 5 года назад у них появился ребенок и приблизительно в это время они решили обзавестись участком для постройки дома.
За съемную однокомнатную квартиру в маленьком городе они отдают 10т.р. Вторичка в этом же городе стоит от 900т.р. с бабушкиным ремонтом, с современным - около 1200 000р. Но так как муж сам занимается ремонтами профессионально, то он очень просто и бюджетно бабушкину квартиру может превратить в конфетку. Если брать ипотеку, то можно в месяц платить чуть больше 10 000р и знать, что вкладываешь в свое жилье. А при съеме деньги просто уходят чужому человеку.
С постройкой дома сложнее. Участок был куплен в пригороде, в строящемся поселке за небольшую сумму - 300т.р. За 2,5 года им только удалось провести свет на территорию и поставить забор, приобретен план дома. По плану стоимость постройки дома - 3 000 000 р.
Сейчас знакомая беременна второй раз. Соответственно, она ни дня не работала и в ближайшие года 1,5 работать не будет. Доходы только от заработка мужа. На все доводы родных, взять квартиру в ипотеку, отвечает, что это глупость и не выгодно, что вдруг у них будет момент, когда не будет возможности выплачивать.
Но на за съемное жилье у них до сих пор есть же возможность платить, а ипотека не намного дороже. А в дом нужно хорошо вложиться, при чем расходы будут неконтролируемые, да сил и терпения нужно запастись ого-го. Учитывая то, что муж зарабатывает не очень большие деньги. При хороших доходах все просто - нанял бригаду, плати и и контролируй, чтобы все по плану было . Но это не их случай. Им придется строить дом своими силами с минимальным привлечением рабочих.
Я ни в коем случае не осуждаю знакомых. Дом конечно, это круто, здорово, свой участок, огородик и все такое. Но считаю, что в их положении лучше взять ипотеку. Или я может чего-то не понимаю?
А как высчитаете, что благоразумнее? ипотека или строить дом с нуля?