Сбербанк объявил о снижении первоначального взноса по ипотеке как для зарплатных клиентов, так и для тех, кто не подтвердил наличие дохода и занятости. Так, для участников зарплатных проектов Сбербанка минимальный первоначальный взнос по ипотеке снижен с 15 до 10% от стоимости недвижимости, а для тех клиентов, которые не подтвердили занятость, с 50 до 30%.
В банке отметили, что речь идет об ипотечных кредитах, которые выдаются для приобретения готового и строящегося жилья. Это не касается государственных программ, военной ипотеки и загородной недвижимости.
"Понижение коснулось определённого сегмента конкретного банка, поэтому вряд ли это отразится на всем рынке", - также полагает гендиректор компании "Русипотека" Альберт Ипполитов. Он сомневается, что банки массово будут следовать примеру Сбербанка, допуская при этом, что исключение могут составить банки из топ-5, конкурирующие с ним.
По мнению эксперта по ипотечному кредитованию Сергея Гордейко, существенного влияния на ипотечный рынок такое снижение не окажет. "У нас Сбербанк выдает не больше половины ипотечных кредитов, а среди этих людей не все зарплатники. Поэтому эффект будет, но сказать, что Сбербанк "сломает" рынок, нельзя", - поясняет он.
Гордейко обращает внимание, что клиентов с пониженным взносом принято считать более рискованными для банков, чем остальные. Однако так как в данном случае речь идет о зарплатных клиентах, то здесь риск минимален, потому что банк видит их денежные обороты.
При этом Гордейко также отмечает, что снижение первоначального взноса в плане доступности ипотеки важнее, чем процентная ставка.