Отрасль недвижимости сильно поражена коронавирусом, и её положение будет ещё ухудшаться, прежде чем в ней всё наладится. Воздействие на недвижимость будет варьироваться в зависимости от местоположения, продолжительности экономического спада и атмосферы на самом рынке.
До сих пор наиболее пострадавшими секторами недвижимости являются отели, рестораны, бары и другая развлекательная розничная торговля (особенно в туристических районах), за которой следуют розничная торговля и жилье (особенно вторичное жилье и роскошные дома).
Поставки, в которых нуждаются строители и застройщики, все чаще прерываются, поскольку рабочие остаются дома, а также из-за закрытия предприятий, карантина и комендантского часа. Огромное количество увольнений приведет к дальнейшему сокращению потребительских расходов, запустив нисходящую спираль экономической активности. Вместе эти силы уже толкают экономику в упадок.
Воздействие будет различным на региональном уровне
Влияние экономических потрясений в сфере недвижимости варьируется и будет продолжать меняться от одного региона или района к другому. Сочи, например, подвергается воздействию целого ряда важных отраслей промышленности, в том числе:
Отели
Тематические парки
Конференц-центр
Казино
Спортивные объекты
Рестораны и бары
Круизные лайнеры
Индустрия туризма будет поражена следующими образами:
1) прямым — опасностью заражения
2) косвенным — снижения стоимости акций и снижения доходов, что приведет к тому, что люди почувствуют себя менее богатыми и откажутся от путешествий.
Что ждет нас впереди в сфере недвижимости? Главной проблемой этого экономического кризиса в том, что он влияет как на спрос, так и на предложение.
Что касается спроса, — всё зависит от того, как быстро вспышка будет подавлена. В это время потребители снова начнут тратить, и экономика оживёт. Перебои со стороны предложения на этот раз могут занять больше времени для восстановления, особенно если вспышка не будет сдерживаться равномерно по всему земному шару, и, таким образом, могут задержать восстановление спроса.
Лучший сценарий развития событий заключается в том, что в отличие от Мирового кризиса 2008-го года, когда вирус будет сдержан и иммунитет в населении начнет укрепляться, даже если потребуется некоторое время, чтобы вернуться к былым оборотам производства, это можно будет не заметить за резким подъемом, который в своё время последовал за жилищным и ипотечным крахом. В какой-то момент сдерживаемый спрос вернется от людей, которые не смогли во время самоизоляции выйти и купить мебель для своего дома, покрасить свой дом или починить сантехнику, или, с промышленной стороны, построить структуры и установить оборудование, необходимое для бизнеса. И каникулы, которые были отложены, наконец-то произойдут, стимулируя отели и тематические парки.
Крепостное право от истоков до тирании.
Крепостное право. Россия. 21 век.
Сказ про будущее наше житьё-бытиё.