Приветствую Вас, дорогие читатели!
Это не выдуманная история и пишу я ее с разрешения своей близкой подруги!
Она обратилась ко мне за советом!
Ситуация следующая....
У неё есть пожилые родственники. Если быть точнее двоюродная сестра ее мамы.
Я не очень хорошо разбираюсь в этих родственных обозначениях, но она получается ей то от двоюродная, то от троюродная тетя!
Так вот у этой тёти нет своих детей.
Было две внематочные беременности, удаление труб, а на усыновление они с мужем не решились.
И в свои 72 года она одни.
К моей подруге они всегда относились, как к родной дочери!
А подруга, в отличие от другой родни, всегда поддерживала с тетей хорошие отношения.
Буквально недавно тетя ей говорит, что хочет оставить ей свою квартиру, но не хочет оформлять завещание, а хочет, что бы она стала собственником при ее жизни!
Что бы она была уверенна на 100%, что квартира досталась ей.
Я помогла подруге найти юриста и тот посоветовал два варианта: дарственная или договор купли-продажи!
И тут то и возникла ситуация с которой она пришла за советом.
В случае оформления дарственной, она обязана подать декларацию и заплатить 13% налог от стоимости квартиры.
В случае, если бы она была близким родственником налог платить не надо! Но в ее случае она седьмая вода на киселе!)))
Разумеется у ее семьи таких денег нет.
Но дарственная даёт ей право ни с кем не делить квартиру! Т.е. на неё не сможет претендовать ее муж в случае развода.
Договор купли-продажи не требует уплаты налога, но в случае развода муж может претендовать на половину.
Юрист, со знанием дела, предложила заключить брачный договор с мужем!
И тут дело в то, что у неё замечательные отношения с мужем и она понимает, что обидит его такой просьбой.
С другой стороны, мы все прекрасно понимаем какое сейчас время и какие бывают ситуации, когда дело касается недвижимости.
Представьте!
Сейчас все хорошо, но проходят годы и его в одно место клюёт петух! Он заводит любовницу и хочет уйти из семьи.
А так как своей недвижимости у него нет, он может сказать - «давай половину!»
Получается, что с одной стороны брачный договор может стать защитой ее и детей в бедующем!
Но сейчас он может разрушить доверительные отношения между мужем и женой.
Говорят, что сейчас многие стараются обезопасить себя с помощью такого договора, но это, мне кажется, больше относится к тем у кого: несколько квартир, парк автомобилей, яхты и т.д.
Обычным людям такие вещи кажутся странными!
Она говорит, что муж согласится, если она попросит, но останется осадок и недопонимание, ведь все делает для своей семьи.
Она спросила, как бы поступила я?
Я сказала, что даже бы не стала говорить мужу про это!
А потом в голове появились все эти ужасные истории, в которых муж бросает семью, оставляет без крова и т.д. Хотя сначала семья была идеальной.
Раньше бы никто и не заморочился! Просто порадовались бы такому подарку, а сейчас такое время стало, что приходится продумывать все возможные варианты!
Так как Вы считает, брачные договор разрушит отношения?
Благодарю, что дочитали до конца!