Покупатели часто спрашивают совета, на каком этаже им приобрести квартиру. Вопрос неоднозначный, ответ на него зависит от цели приобретения недвижимости : для проживания, для сдачи в аренду, для перепродажи...
Кто то любит первые этажи - для гуляния с собакой, с коляской, маломобильные граждане. Кто то любит последний этаж , чтобы избежать шума и топанья от верхних соседей. Но эти крайности имеют и свои минусы. На первом этаже жильцам часто мешает шум под окнами и в подъезде. Кроме того в квартирах на первом и втором этажах недостаточно света. На последнем этаже может мешать шум от механизма лифта, а также возможны протечки с крыши. Все эти минусы включены в стоимость квартиры. Квартиры на первом этаже стоят дешевле на 15-20%, а на втором и последнем этаже на 10% дешевле, чем на товарных этажах.
Но не так все однозначно. Тенденции разные. Покупатели старшего и среднего возраста при выборе квартиры учитывают количество и надежность лифтов, и в основном, выбирают средние и низкие этажи. Деревья достают до 7-го этажа, на этажах выше- зелени под окнами не будет. Если это малоэтажное строительство или подмосковная застройка, то нижние этажи пользуются спросом.
Более молодые покупатели однозначно делают выбор в пользу верхних этажей. В урбанистическом окружении хочется панорамного вида, перспективы, воздуха.
Квартиры на последних этажах выбирают из-за чистого воздуха, большого количества дневного света и видов из окон. Это приводит к повышению цены на такое жилье. Отсутствие соседей сверху тоже повышает уровень комфорта проживания. Основным недостатком будет являться подъем при поломке лифта.
Кроме того, в современных новостройках на последних этажах зачастую располагается элитное жилье — роскошные пентхаусы для самых богатых. Так что, о скидке за последний этаж в них можно забыть.
В общем, каждому свое. Плюсы и минусы понятны.
А Вы как думаете? Пишите в комментариях.
Вопросы по рынку недвижимости Москвы и Подмосковья, по жилому фонду и по апартаментам задавайте в комментариях или в ватсап 89039680111. Помогаем с ипотекой.
Ставьте лайк, если Вам понравилась статья и подписывайтесь на наш канал.