В сегодняшней теме хочу поговорить о теме покупки недвижимости. Вопрос актуальный в связи с тем, что Центральный банк России планомерно снижает ключевую ставку, на момент написания статьи она уже 4,5%. Банки предлагают ипотеку под 6,5-7%. В то же время снижение ставок вызвало рост цен на рынке недвижимости. В связи с этим встает вопрос: брать сейчас недвижимость или не брать?
Приведу доводы и примеры, кому стоит покупать квартиру сейчас.
Главная причина покупки квартиры – это потребность в жилье. Вы создали семью, ждете рождения ребенка, и вам нужно купить или расширить жилплощадь. В этом случае, конечно же, квартиру стоит покупать. Я бы советовал подождать до конца 2020 г. – начала 2021 г. Это должен быть самый оптимальный период для покупок. Ажиотаж пройдет, цены на жилье снизятся. Возможно, что и процент по ипотеке еще опустится на 0,5-1%.
Но. Здесь необходимо учитывать еще один важнейший нюанс. Мы только начали выходить из экономического кризиса, вызванного эпидемией коронавируса. Давайте посмотрим на график кризисов за последние 20 лет.
Периоды кризиса:
- 2001-2002 г.;
- 2008-2009 г.;
- 2015 г.;
- 2020 г.
Если посмотреть на динамику кризисов, то можно отметить, что они повторяются с периодичностью 5-7 лет. Причем, промежутки между кризисами сокращаются. То есть следующий кризис должен быть в 2024-2025. Каким он будет, никто не знает. Но лично я жду самого катастрофического кризиса в истории человечества. Кризис – это риск потери работы и, как следствие, невозможности платить кредит и ипотеку.
Поэтому при покупке жилья сейчас нужно рассчитывать, что вы должны суметь погасить ипотеку до 2023-2024 года. Ни о каких 10-30 годах ипотеки не идет речь в принципе.
Если вы не входите в категорию лиц, которым срочно нужно жилье и которые могут погасить ипотеку за 3-4 года, тогда вам лучше подождать до 2024-2025 гг. Я считаю, что этот период самый оптимальный для покупок жилья. А сейчас деньги лучше вложить в акции и облигации и копить.
Если вам стала полезна эта статья не забудь подписаться на мой канал, а самое главное поставить Лайк и не забыть написать Комментарий
Я в соцсетях:
ВК - https://vk.com/id534998248
Телеграм: https://t.me/satarblog
Почта: alex.sa-tar@yandex.ru