Всем доброго времени суток.
Пришёл в управление новый дом, в котором постоянно происходят чудеса с показаниями счётчиков воды. При заселении счётчики опломбированы не были, поэтому, я сначала заподозрил массовое хищение воды, однако, причина оказалась и проще и сложнее одновременно - подмесы.
Они небольшие, но их оказалось очень много - дом за МКАДом, и основная масса собственников, в силу своих культурных традиций, установила гигиенические души. Проектная же документация на дом, в силу уже наших культурных традиций, никак не предусматривала защиту стояков от передавливания воды.
Сантехник, вышедший на заявку о холодной воде из горячего крана прислал следующее:
А вот и виновник торжества - встречайте:
Как это происходит:
Обратите внимание - смеситель открыт, а душ закрыт. В камеру, в которой происходит смешивание воды, сейчас беспрепятственно попадает и холодная вода, и горячая. Если бы это был кран или обычный душ - вода бы смешивалась и свободно изливалась, но здесь ей деваться некуда, поэтому, через камеру смешивания смесителя, холодная вода поступает в стояк горячей, так как давление в стояке холодной воды на данный момент выше, чем в стояке горячей.
Чаще всего, подмесы происходят через гигиенические души, чуть реже - через накопительные водонагреватели, которые жильцы забывают перекрыть после включения горячей воды, совсем редко - через изношенные картриджи однорычажных смесителей. В порядке исключения, могу припомнить подмес через стиральную машину, к которой подводилась и холодная вода, и горячая.
А теперь - самое интересное. Если собственник не идёт навстречу, упираясь в то, что установка обратных клапанов не предусмотрена ни проектом, ни инструкциями по монтажу сантехники, то со стороны УК сделать с этим ничего нельзя, хотя, цена вопроса примерно 300-500 рублей. С одной стороны, УК обязана обеспечивать потребителя услугами водоснабжения надлежащего качества, с другой - нет ровным счётом ни одного нормативного акта, который позволил бы мне прямо сейчас решить проблему, выписав собственнику предписание об установке обратных клапанов ни на вводную арматуру, ни на смеситель. Решить проблему не затрагивая зону ответственности собственника квартиры тоже не представляется возможным - придётся разбирать и укорачивать трубы, являющиеся его собственностью.
Поэтому, призываю всех - обезопасьте свои счетчики от обратного хода - ведь передавить может и горячую воду в стояк ХВС, при этом Вам придётся заплатить за ту горячую воду, что соседи сольют с холодного стояка, а соседей обезопасьте от нервов по утрам - никому не хочется спросонья медитировать над раковиной, дожидаясь момента, когда "пойдёт тёпленькая", пожалуйста, устанавливайте обратные клапаны, если не на вводе в квартиру, то хотя бы на накопительные водонагреватели и гигиенические души.
С уважением, Ваш инженер УК.