“Сколько времени вы будете строить мой дом? - один из самых частых вопросов, который вы нам задаете.
Сроки проектирования и строительства зависят от 2-х вещей:
- Скорость согласования клиентами предложений, которые вносит архитектор.
- Отсутствие изменений.
Проектирование и строительство – это всегда завязанные на предыдущие этапы работы.
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Эскизный проект индивидуального дома - это ТЗ для специалистов смежных специальностей. По нему разрабатываются конструктивный и инженерный разделы, поэтому если клиент меняет архитектурную часть, это отражается и на смежниках.
Еще сложнее, если эскизный и рабочий проекты разработаны, строительная смета составлена, объект находится на стадии реализации, а вы решили что-то существенно «улучшить» (или удешевить).
Это тут же отразится на сроках, потянет за собой уточнения в каждом из разделов проекта и, возможно, разрушит архитектурную логику объекта.
ПРИЧИНЫ ЧАСТЫХ КОРРЕКТИРОВОК
- Клиенты переоценивают свои финансовые возможности.
Например, убеждают себя, что нужен дом не 350, а 500 кв.м. и спохватываются только, увидев финальную смету. И тогда все надо начинать сначала.
ВАЖНО: если разрыв между “хочу” и “могу” обнаруживается на этапе строительства, процесс из-за нехватки средств у клиента может стать вялотекущим или вовсе остановиться.
- “Сложности выбора”
Чаще всего это касается отделки фасада. Если долго тянуть с решением, то отделка может быть перенесена даже на год, так как фасадные работы не проводят зимой по технологическим причинам. - Сюда же - перестановки внутренних перегородок (причем, уже возведенных). Расширение или «зашивка» оконных проемов – тоже любимая тема для переделок.
Чтобы не превращать со-творчество в процесс бесконечных и мучительных переделок, стоит:
- ️не жалеть времени на уточнение ТЗ
- ️вносить изменения в проект в промежутке между эскизным и рабочим проектированием
- ️прислушиваться к специалисту.
Согласны? Напиши в комментариях!
Vesco Constuction: podryady.ru (84952152643)
- Купить готовый проект
- Заказать индивидуальное проектирование
- Рассчитать стоимость строительства вашего дома