Росреестр опубликовал статистику зарегистрированных переходов права на жильё на основании договоров купли-продажи за июнь месяц 2020 года в Москве.
Фактически это статистика вторичного рынка недвижимости Москвы. На основании этих данных можно сделать вывод о ситуации со сделками, их количестве. А главное, можно сравнить с данными по прошедшим месяцам 2020 года и предыдущим годам.
Теперь есть представление о первом полугодии 2020 года, половина которого пришлась на карантинные ограничения.
В июне уже заработали МФЦ, поэтому, количество сделок, естественно, больше, чем в предыдущие месяцы.
Однако, по сравнению с июнем прошлого года снижение произошло больше чем на 20%. А если сравнивать первое полугодие 2020 года с этим же периодом 2019 года, количества сделок меньше почти на 30%.
Давайте проанализируем ситуацию с количественными показателями прошлых лет. Если сравнивать первое полугодие 2020 года с аналогичным периодом 2017, 2018, 2019 годов, выяснится, что прошлый год был самым продуктивным на рынке недвижимости.
Количество зарегистрированных сделок в 2020 году немного меньше чем в 2017. Но тогда не было такого кризиса и карантинных мер.
Из этого можно сделать вывод, что если бы не пандемия, показатели 2020 года были бы на уровне между 2018 и 2019 годами, а может и опережали их.
Я предполагаю, что рынок продолжит оживляться, и к середине осени показатели второго полугодия 2020 года могут опередить 2019. Я не думаю, что следует ждать сильного падения цен. Рыночная стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости скорректируется, но это будут небольшие значения, в пределах 2-3 процентов.