Штамп в паспорте погубит любовь💕 , хорошее дело браком не назовут – знакомые фразы?
Любовь она или есть, или её нет и штамп в паспорте на нее не влияет.
Поговорим о том, регистрировать свои отношения официально или нет. Остановимся только на правовых вопросах. Я расставлю по каждому пункту плюсы и минусы, но у вас может быть другое мнение.
Сегодня поговорим о недвижимости. С правовой точки зрения регистрация брака решает очень многие вопросы, связанные имущественными правами супругов. А вы как считаете?
➕ В официальных отношениях все имущество, приобретенное в период брака, является совместным. Не имеет значения на кого оформлено и зарегистрированы квартира/машина/дача/яхта/гараж. Не важно, кто зарабатывал больше или меньше, кто из супругов работал, а кто сидел дома и занимался домашним хозяйством и детьми.
В случае развода общее супружеское имущество подлежит разделу. Семейный кодекс определяет порядок раздела имущества, а если вам это не подходит вы можете составить брачный договор (глава 8 СК РФ).
➖ Если вы решили не оформлять свои отношения официально, то у вас не возникает перед друг другом никаких имущественных вопросов. Вам нечего делить, каждый остается при своем. То имущество, которое было оформлено на вас – это ваше и только ваше.
➕ В случае расторжения брака общее супружеское имущество может быть разделено по соглашению сторон. Такое соглашение должно быть нотариально удостоверено. Если у вас нет взаимного согласия по разделу имущества, тогда раздел производится в судебном порядке. Но даже в этом случае, механизм раздела четко регламентируется Семейным кодексом и произвести раздел, в большинстве случаев, можно без особых сложностей.
➖ Раздел имущества в «гражданском браке» сложный и трудоемкий процесс. Это по началу многие думают, что делить пока нечего, можно и так пожить, не оформляя своих отношений. Зато потом, когда спустя годы появляются дом/квартира, вместе с ними появляются и взаимные претензии. Но, если у вас нет соглашения о приобретении имущества в общую собственность, то доказать свои права будет очень и очень сложно (я не видел ни одного такого соглашения).
На эту тему:
➖ В официальном браке распорядиться общим имуществом (продать, сдать в аренду) можно только с согласия второго супруга. Для этого придется сходит к нотариусу, заплатить госпошлину и оформить нотариальное согласие. Но это не сложно.
➕ Без регистрации брака – у каждого своё имущества, и собственник может им распоряжаться как ему захочется.
➕ Дарение – еще один момент, на который стоит обратить внимание. Муж и жена являются близкими родственниками. И если один из них, хочет сделать другому подарок, в виде квартиры или другой недвижимости, то такая сделка не будет облагаться налогом на доходы физических лиц. Стоимость имущества по таким договорам освобождается от уплаты налога (ст. 217 НК РФ).
➖ Не оформили свой союз официально – по закону вы друг для друга чужие люди. Если вы получили по договору дарения от «гражданского супруга» недвижимое имущество, транспортное средства, акции и т.д. – придётся заплатить налог на доходы.
➕ Супруги являются наследниками первой очереди (ст. 1142 ГК РФ). Вступить в наследство не составит труда.
➖ Один из «гражданских супругов» тоже может претендовать на долю в наследстве. Наследство без брака получить довольно сложно и только в судебном порядке. Судебная практика складывается не в пользу «гражданских супругов». Подробности - Наследство без брака. Как «гражданской» жене получить наследство!
Моя цель не агитировать за брак или против него. Моя задача – дать информацию.
Что предпочтет каждый из вас, и что важнее конкретному человеку в его ситуации – решать вам и только вам.
Остались вопросы или есть мнение - пишите в комментариях.
Поставьте лайк, если полезная информация для вас, и подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе новостей и важных изменений в законах.