Как лучше распорядиться своим имуществом? Что лучше дарение(🎁) или завещание(📜)?
⠀
Разберем на ключевых моментах:
⠀
ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:
⠀
🎁 Сразу после того, как состоялась государственная регистрация.
⠀
📜Только после смерти наследодателя.
⠀
ОБРАТНЫЙ ХОД:
⠀
🎁 Обратного хода нет.
⠀
Оформив договор дарения, даритель теряет все права, в том числе и право проживания, даже если это его единственное жилье.
⠀
Сделка в данном случае безвозмездная, и никакое встречное обязательство прописать нельзя: ни право проживания, ни обязанность ухода за больным человеком.. (Для этого существует -пожизненная рента)
⠀
*То есть, после оформления дарения, любящий внук может продать квартиру вместе с проживающим там дедушкой.
⠀
📜 В любое время, не согласовывая ни с кем и никого не уведомляя.
⠀
Завещание можно изменить/отменить, причем неоднократно. (У любого нотариуса, а не только у того, который составлял первое).
⠀
*то есть если у бабушки, в силу возраста, произошло некое помутнение сознания (при этом она является дееспособной). Уже после написания завещания она может продать/подарить свою квартиру постороннему и наследовать будет просто нечего.
⠀
Выводы:
Если вы наследник - для вас надежнее дарение. Если вы наследодатель - завещание.
⠀
НАЛОГИ И ПОШЛИНЫ
⠀
🎁От уплаты налогов освобождаются только сделки между близкими родственниками (дети, супруг, родители, бабушки, дедушки, братья, сестры).
Не родственнику придется заплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости.
⠀
Другие расходы: госпошлина в Росреетре 2000руб.
Нотариальное заверение (необязательно) размер зависит от стоимости имущества.
⠀
📜 Имущество полученное в порядке наследования у нас налогом не облагается. (Во Франции, для сравнения, налоги, которые должен заплатить одаряемый могут достигать 45% от стоимости).
⠀
Но есть пошлина, которая платится нотариусу за получение свидетельства на наследство (от 0,3% от стоимости наследуемого имущества (но не более 100 тыс. руб. до – 0,6% (но не более 1 млн руб.) все зависит от степени родства (чем оно ближе тем платить меньше).
⠀
С прошлого года в законе появились новые формы наследования: совместное завещание супругов, наследственный договор и наследственный фонд.
Хотите об этом?