Наша подписчица задала вопрос:
Здравствуйте, уважаемые эксперты ФЗ! У меня возникли вопросы по расходованию средств ТСЖ. Научите, пожалуйста, как я могу запросить информацию и отчеты о финансовой деятельности в законном порядке?
Отвечает консультант по финансовой грамотности проекта вашифинансы.рф, эксперт Национального центра финансовой грамотности Екатерина Булина.
Для проверки финансовой деятельности вашего ТСЖ вы имеете право написать запрос председателю ТСЖ в письменном виде в свободной форме. Председатель пригласит вас на встречу и покажет оригиналы документов. Обязанности по ксерокопированию документов у ТСЖ нет, поэтому возьмите с собой средства для их фотографирования.
Проверяем доходы: Запросите протокол общего собрания членов ТСЖ, на котором был утвержден тариф на содержание жилья.
Сколько платить ТСЖ определяют сами жители на общем собрании членов ТСЖ (тариф на содержание жилья), а тарифы на коммунальные услуги рассчитываются органом исполнительной государственной власти области, осуществляющим функции в области государственного регулирования тарифов, в сфере электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, энергосбережения для каждого региона РФ.
Ежегодно, если все жильцы оплачивают вовремя услуги ЖКХ на счет ТСЖ поступают деньги в сумме: тариф на содержание жилья умножаем на кв.м. площади, которая есть в доме и умножаем на 12 месяцев + переходящие остатки денежных средств с прошлого года.
Проверяем расходы: Запросите отчет ревизионной комиссии ТСЖ и отчет по форме 2.8.
Ежегодно на общем собрании членов ТСЖ планируется объем необходимых работ на целый год вперед и утверждается смета на их оплату. В течение следующего года члены правления ТСЖ выбирают подрядчиков и реализуют выполнение этих запланированных работ. Иногда случаются аварийные ситуации, поэтому могут появиться не запланированные на собрании виды работ.
Ежегодно в 1 квартале до 31 марта ТСЖ формирует отчет за прошлый год об исполнении управляющей организацией договора управления по форме 2.8. в соответствии с Приказом Минстроя России от 22.12.2014 г. N 882/пр.
В каждом ТСЖ обязательно ежегодно проводится ревизионная проверка, ревизионная комиссия составляет отчет о расходовании средств ТСЖ. В нем полностью отражено, сколько и куда были расходованы средства. Ревизия определяет законность расходования средств.
Если председатель ТСЖ отказал в праве ознакомится с документами?
Если вам не предоставили документы, то их можно самостоятельно найти на портале государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства: https://dom.gosuslugi.ru/. Все ТСЖ и УК ОБЯЗАНЫ своевременно выкладывать информацию в электронном виде. Если на портале данные по вашему дому отсутствуют, то вам нужно обратиться с жалобой в Государственную Жилищную Инспекцию.
Как еще можно контролировать расходование средств ТСЖ?
Каждый житель имеет право непосредственно сам принимать участие в работе ТСЖ. Предложите свою кандидатуру на должность члена правления, дождитесь результатов голосования и будете не просто контролировать расходование средств ТСЖ, а сможете влиять на всю финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ в целом.
Если вам понравились советы нашего эксперта - ставьте лайки и не забывайте делиться публикациями с друзьями!
Задавайте ваши вопросы в сообщениях сообщества! Наши эксперты обязательно вам ответят! Это анонимно и абсолютно бесплатно!