Наибольшее влияние на послевоенное жилье в США указывала семья Авраама Ливаттома и его сыновей, Ульяма и Альфреда, которые в конечном итоге построили 140000 домов и превратили кустарную промышленность в крупный производственный процесс.
Левиттоны начали развивать свой метод строительства частных домов во время Второй мировой войны, заключив контракты на строительства жилья на Восточном побережье. После войны они застраивали большие территории частными домами для ветеранов и их семей. 2250 домов были построены в Рослин на Лонг-Айленде. После этого проекта они решили, что могут взяться за еще более амбициозные и крупные проекты.
Первая остановка: Лонг-Айленд, Нью-Йорк.
В 1946 году компания Levitt приобрела 4000 акров (1619 гектар) картофельных полей в Хемпстеде и начала возводить дома силой множества субподрядчиков разом, что станет крупнейшей стройкой, по площади, тех лет в США.
Стройплощадка располагавшаяся в 25 милях к востоку от Манхэттена на Лонг-Айленде, в будущем получит название Левиттаун, насчитывая в 17400 домов для 82000 человек, при этом продажа домов афро-американцам строго запрещалась даже в последующие года. Управляемость, качество и скорость возведения были достигнуты за счет разбиения процесса строительства на 27 этапов. Но на быстрый результат влияло так же и производство силой компании Levitt и его дочерних предприятий всего необходимого от стройматериалов до бытовой техники. В день возводилось до 30 домов с четырьмя спальнями, начиная изготавливать крупные блоки в столярных мастерских Кейп-Кода и заканчивая их соединением над фундаментом.
На популярность домов влияла программа государственных займов (VA и FHA) которая позволяла купить дом с минимальным первоначальным займом, к тому же дом уже имел всю необходимую бытовую технику. И не менее важным оказывалось стоимость оплаты ипотеки, которая была ниже аренды квартиры в городе.
Не удивительность, что Левиттаун на Лонг-Айленде стал называться "Долиной плодородия", ведь среди ветеранов были не только семьянины, но и холостяки, купив дом они обзавелись семьей и детьми создав поколение называемое сегодня - Бэйби-Бум.
Переезд в Пенсильванию
Левиттсы продолжили свою деятельность в округе Бакс, штата Пенсильвания (недалеко от Трентона, штат Нью-Джерси и от Филадельфии, штат Пенсильвания) построив в 1951 году второй Левиттаун и в 1955 году приобрел землю в поселке Уиллингборо округа Берлингтон (в нескольких минутах езды от Филадельфии). Это третье поселение интересно тем, что находится на пересечение нескольких юрисдикций, что повлияло на дальнейшее развитие Levitt. Нью-Джерси стал широко известен благодаря знаменитое социологическое исследование одного человека - доктора Герберта Ганса.
Социолог из Пенсильванского университета Ганс и его жена купили один из первых домов, доступных в Левиттауне, штат Нью-Джерси, за 100 долларов в июне 1958 года и были одной из первых 25 семей, переехавших сюда. Ганс назвал Левиттаун «рабочим классом и нижним средним классом». сообщество и жил там в течение двух лет в качестве "участника-наблюдателя" жизни в Левиттауне. Его книга "Левиттаранты: жизнь и политика в новом пригородном сообществе" была опубликована в 1967 году.
Ганс Герберт одобрял политику Ливатаунов по поддержанию разрастания пригородов частного жилья с однородным белым населением, что требовало общество уже давно. Он подверг критике усилия правительства по планированию смешанного проживания людей разных рас и уплотнению объяснив, что застройщики и домовладельцы не хотят снижать стоимость недвижимости из-за повышенной плотности прилегающей коммерческой застройки.
Третье развитие в Нью-Джерси.
Левиттаун, возводимый в Нью-Джерси, состоял из 12000 домов, разделенных на десять кварталов. В каждом из них была началньая школа, бассейн и игровая площадка. В общине было использовано три типовые модели домов с тремя и четырьмя спальнями. Цены за дома варьировались от 11500-145000 $ США - такая цена гарантировала примерно, одинаковый социальный уровень проживающих там семей (при этом, по словам Ганса, не цена, а состав семьи влиял на выбор дома с 3 или 4 спальнями).
На криволинейных улицах были общегородские средние шуолы, библиотеки, продуктовые торговые центры. Пока Левиттаун развивался людям все еще приходилось ездить в магазины соседних городов, т.к. площадей для обеспечения местных потребностей еще не хватало.
Для подведения итога этой статьи приведу цитату из книги Герберта Ганса "Левиты: жизнь и политика в новом пригородном сообществе".
«Критики утверждают, что длительная поездка отца позволяет создать пригородный домашний матриархат с пагубной средойдля воспитания детей, а однородность, социальная гиперактивность и отсутствие городских стимулов создают депрессию, скуку, одиночество и, в конечном итоге, психические заболевания». Выводы из Левиттауна говорят об обратном: пригородная жизнь привела к большей сплоченности семьей и значительному повышению морального духа благодаря уменьшению скуки и одиночества »
ист.:
https://ushistoryscene.com/article/levittown/
https://www.theguardian.com/cities/2015/apr/28/levittown-america-prototypical-suburb-history-cities
https://www.thoughtco.com/levittown-long-island-1435787
https://philadelphiaencyclopedia.org/archive/levittowns/
https://www.amazon.com/Levittowners-Politics-Suburban-Community-Editions/dp/0231178875
