Доброго времени суток дорогие читатели! В последнее время я серьезно задался вопросом приобретения жилья. Не то, что бы у меня его совсем не было, благодаря родителям есть отдельное жилье, в котором мы проживаем с супругой. Я думаю о приобретении жилья чуть больше того, чем которое имеется сейчас (1- комнатная квартира). Как Вы понимаете, вопрос покупки остро не стоит, поэтому есть возможность не торопиться.
Изучение рынка жилья показывает следующее:
- новостройки подорожали за последние 2 года процентов на 20-30;
- вторичное жилье (более 10 лет постройки) либо осталось на прежнем уровне, либо подешевело.
Если рассматривать покупку квартиры, как покупку именно комфортной жилой площади, возможно на долгую перспективу, я бы остановился на покупке вторичного жилья. Я обращаю внимание на обычные панельные девятиэтажки постройки конца 80-х - начала 90-х годов. Сам в такой жил. Планировка, на мой взгляд, великолепная. Практически всегда есть возможность объединения кухни со смежной комнатой, что еще более осовременит планировку.
Если квартира не угловая, современное остекление обеспечит комфортную температуру зимой.
Удобные лестничные площадки (обычно по 4 квартиры на этаже), лифты.
Не забывайте, что эти дома в скором времени должны быть капитально отремонтированы.
Не бойтесь ремонта в них, замена коммуникаций не такое уж и дорогое удовольствие. Электрика и коммуникации в новостройках в большинстве своем также подлежат замене.
Если разница в цене существенная, а квартиры примерно равной площади находятся неподалеку друг от друга, скорее всего я сделаю выбор в пользу вторички.
Особенно это актуально, когда это Ваше первое собственное жилье. Во вторичке сразу можно проживать и делать не спеша ремонт, а новостройка либо еще не сдана, либо требует минимально необходимого для проживания ремонта.
Кроме того, качество строительства современного жилья, на мой взгляд, оставляет желать лучшего.