Каторга, рабство, никогда в жизни - часто такие изречения слышу от читателей, друзей, родственников. На самом деле схема ипотеки выглядит довольно пугающее, вот взял ипотеку, выбрал квартиру, сделал ремонт, а она все равно в залоге у банка.
Перестанешь платить - заберут, выселят, продадут и разрешения не спросят.
Но что делать, если полной суммы нет, а стабильный доход есть?! Конечно остается ипотека, она выгоднее в плане %, чем кредит и надежнее, чем займ у друзей "под расписку". Вообщем я вижу следующие мифы, в сложившимся народном мнении про ипотеку:
1. Я не готов. У меня все нестабильно, может через год.
Я сторонник мнения, что все проблемы идут от головы. Если мы считаем, что жизнь серая и невыносимая, что ничего не получится и все не имеет смыла, то так и будет. И на этом фоне многие боятся брать на себя ответственность. Пример: мой коллега два года твердил. что копит на первоначальный взнос и скоро будет брать ипотеку. В итоге через два года оказалось, что он отложил всего 50 тыс. рублей. Пришлось брать ипотеку по более высокий % (потому что без первоначального), В УЖАСНОМ РАЙОНЕ (практически первую попавшуюся) да еще и на максимальный срок 30 лет (ну это вообще необъяснимо).
Второй коллега тоже заразился мыслью об ипотеке. Но он понял, что не хочет 30 лет платить, да еще с таким процентом. Он попросился пожить у родственников, съехал со съемной квартиры. Продал свою "десятку" за 90 тыс., накопил еще 50 тыс. Долго искал квартиру. чтоб подешевле и хороший район. В итоге купил со сдачей через год. Сразу же пошел к начальнику и попросил дополнительную работу, стал задерживаться, экономить и искать любой доп.доход.
Сегодня он уже женат, квартиру отремонтировали, ипотеку осталось платить 5 лет, а брал на 15 лет.
2. Кредит на жилье - огромная переплата.
Любой кредит переплата, вы как бы сегодня занимаете у своего будущего. Но наступит день, когда вы все выплатите и скажете себе спасибо.
Уровень переплаты вы выбираете сами, оптимальный срок кредита 10 лет. А если вы берете ипотеку на 30 лет, то конечно переплатите как за четыре квартиры. А процентные ставки сегодня падают и реально на самых низких исторических уровнях.
3. Ипотека - это рабство, крепостное право!
С этим мнением я совершенно не согласен. Сегодня каждый хочет заработать предоставив вам свои услуги, банки не исключение.
Это не крепостное право, а капитализм. Получать выгоду и максимальную прибыль - это его главный смысл. Вы на своей работе по сути делаете то же самое.
Ипотека – это не рабство, как минимум, потому что вы можете в любой момент выложить объявление с продажей своего имущества, продать, закрыть ипотеку и жить дальше. Поэтому нужно стараться брать новые квартиры, в наиболее удобных для жизни районов, что бы можно было продать её как можно быстрее. Рабство – это когда вы работаете бесплатно, когда каждый ваш платеж за квартиру не приближает вас ближе к владению недвижимостью (как происходит при аренде квартиры). - цитата с канала Великий финансист.
Ставьте нравится 👍 и пишите комментарии, если было полезно!
Подписывайтесь на канал ➦➦➦ Финансовый ресурс