Как получают данные собственников недвижимости мошенники ? Невероятное количество вариантов описывают "специалисты в области недвижимости" с предупреждениями и советами: и эл.почту взламывают и базы покупают и т.п. На деле все бывает проще. Поделюсь случаем из практики. Без имен и без конкретики. «С» сдавал квартиру в Москве. Сам с семьей в Ленинградской области, куча работы, и в итоге арендой занялся некий посредник «И». Квартира успешно сдалась. Посредник получал плату, следил за состоянием квартиры, и чем дальше шло дело, тем хозяин все больше понимал ценность сотрудничества и в особенности экономии времени. И вот однажды позвонил услужливый агент «И» и пояснил, что подыскивает клиенту квартиру в том же самом районе, и не желает ли хозяин её продать. Покупатель с ценой не церемониться, вникать не желает и есть возможность продать квартиру по интересной цене. «С» неспешно все обдумал и пришел к выводу, что вариант не плох, а при желании он сможет купить подобную но уже за меньшие деньги. Пообщался с услужливым посредником и процесс пошёл. 🤔Единственный нюанс был в том, что покупалась квартира в ипотеку и у покупателя были сомнения "пройдет или нет". Надо бы проверить. Прошла встреча сторон, покупатель даже показался хозяину несколько, так скажем простоватым, но это только добавило "масла в огонь". На встрече «И» отстаивал интересы хозяина, и настаивал на авансировании. Но "простоватый" покупатель был в замешательстве, первая покупка в Москве, да еще такие деньги: " Все риски на мне, пусть хоть банк одобрит и внесу?". Аванс решили отложить, агент подвел итог: вы ничего не теряете, квартира сдается, а он, Покупатель пусть проверяет, делает оценку, и чем больше вкладывается, тем больше шансов что возьмёт. И потихоньку процесс пошел: все необходимые для одобрения ипотеки документы, а точнее сканы были успешно переданы услужливым агентом покупателю. Осталось только ожидать решения банка, и вот прошла неделя, другая и вдруг позвонил «И» хозяину «С» и пояснил, что банк квартиру одобрил, но завышает первоначальный взнос, так как усматривает риски в отношении самого продавца. Продавца все заинтересовало, но вот с такой цифрой пока тяжеловато, будет искать. И так затянулось на месяц, потом на два. «Огонь» затих, и хозяин продолжал жить своей жизнью получая арендные платежи. Агент, в свою очередь, извиняясь обещал найти другого покупателя. Время прошло, вдаваться в детали не буду, так как они могут быть любопытны не только для опыта обывателей, но начались проблемы с арендатором, сначала обещал вот-вот, затем и вовсе перестал брать трубку. Пропал и Агент. В ближайший выходной хозяин в срочном порядке посетил предмет беспокойства, и к своему удивлению познакомился с новым «хозяином» своей уже бывшей квартиры и его семьёй. Вывод достаточно прост: в подобных ситуациях продавцы передают документы агентам, риэлторам, посредникам не задумываясь о последствиях и даже не вникнув в суть вопроса. Что за банк? Номер менеджера банка? Данные посредника? Не нужно быть великим мыслителем, но следует элементарно понимать, что за участники цепочки выступают с противоположной стороны и кому передаются ваши данные вместе со всей ситуацией.
Благодарю за внимание друзья, надеюсь частичка наших практических знаний Вам пригодиться.
Всегда рядом, МД Агентство. https://www.mos-md.ru