Функция плана и зонирование участка
Прежде чем начать строить, вы должны хорошо изучить каждый метр своего двора и обосновать местоположение своего дома. А чтобы это обосновать, нужно пройти два этапа изучения концепции на своём плане участка. Как это делается на практике?
Для этого приготовьте два листа кальки со схемой движения солнца в зимние и летние дни солнцестояний и направления господствующих ветров. То есть нарисуйте на левом верхнем углу чертежей компас с розой ветров.
Первый исползуте для первого этапа, он нужен для составления функционально схемы территории. А второй лист используйте для планировки различных зон участка.
функциональная схема территории
На первом этапе работы над функцией плана, на кальке отметьте чистые хорошо освещенные сухие площадки, а также сырые, теневые неудобные части двора. Тщательно проверьте рельеф, уклоны и направление стоков ливневых вод, ямы и овражки, не забудьте отметить существующие постройки и сооружения, ручьи, деревья и кустарники.
После этого составьте отдельный список и схему взаимосвязей всех существующих и проектируемых построек и сооружений, в том числе колодцев и сетей.
Таким образом, вы проведёте санитарное изучение своего участка, а также вам будет ясно, где можно и где нельзя ставить дом, где желательно разместить, например, надворные туалеты бани, септики.
На более освещенной и чистой площадке вы можете запланировать, например, место отдыха, беседку, барбекю. Эта функциональная схема даст вам точное обоснование места расположения вашего дома на участке. А в недалёком будущем позволит избежать неприятных запахов и плохой ауры вашего двора.
Планировка различных зон участка
Теперь, на основании изученных результатов, приступим ко второму этапу составления схемы зонирования территории. На чистой кальке, ориентируясь на ворота и на главный вход дома, начинаем составлять схему зонирования вашего двора. Входная часть участка состоит из:
- общественной зоны,
- подъезда и стоянок, гаража,
- главного входа в дом.
Так же во дворе предусматривается - хозяйственная зона, где размещены, например, парники, баня, сарай, место для выбивания ковров и сушки белья.
Компостная яма, мусорная, туалеты, курятники, например, занимают более удалённую от дома и хорошо проветриваемую санитарную зону.
А самая солнечная, чистая и сухая площадка, обычно это самая высокая часть участка, предназначена для дома и для прилегающих к дому построек для отдыха и развлечений, как, например, веранда, терраса, беседка и видовые площадки.
При относительно низких земельных участках, нужно внимательно исследовать рельеф на вопрос затопления территории и оттока ливневых вод. Важно, чтобы после дождей на вашем участке не задерживалась вода, образуя стоячие лужи. В таких случаях придётся предусмотреть специальные мероприятия по удалению сточных вод.
Все запроектированные зоны должны иметь между собой удобные сообщения. Причём, они должны быть легкодоступными для обслуживания механическими средствами и машинами. Дорожки и газоны вы можете проектировать позже при организации ландшафтного дизайна вашего участка.
Таким образом, в зависимости от размеров участка расположите ваш дом между этими зонами на самое лучшее место вашего двора. Конечно, не забудьте учесть все данные, о которых мы ранее говорили. Например, рельеф участка, противопожарные нормы, водопроводные и электрические сети и их колодцы, а также разметьте все временные и будущие постройки на вашей территории.
Сам дом, то есть его пятно, ''привяжите'' относительно границ участка, то есть укажите расстояние от двух сторон контура дома до точки на линии границы. Как правило, обычно красная линия, ограничивающая территорию, совпадает с линией будущего забора.
А все остальные постройки, сети и прочее ''привяжите'' к точкам самого контура дома или к геометрическому центру его пятна.
Учтите, что этот творческий процесс требует к себе особого внимания. Вполне естественно, что при сложном рельефе участка, полный комплект чертежей может исполнить только специалист по генплану. Так, например, в состав генплана входят ещё чертежи благоустройства участка, вертикальная планировка и другие.
Возможно, в конце у вас будет несколько вариантов планировок, например, из-за уклонов участка, размещения надворных построек и озеленения самой территории. Аккуратно перенесите все данные окончательно выбранного варианта посадки дома на основной лист генплана участка.
И наконец, оформите свой окончательный план привязки дома:
· на левом верхнем углу чертежа нарисуйте компас с указанием севера и розы ветров,
· составьте перечень объектов на территории,
· укажите условные обозначения,
· при необходимости напишите небольшое пояснение к плану,
· поставьте дату исполнения чертежа.
Вот теперь всё, ваш дом стоит на своём месте!