Как вы знаете, если вы заключили договор ДДУ по 214 ФЗ, а застройщик не сдал вам жилье в срок, то вы можете подавать на неустойку.
За год вполне реально получить сложную сумму - около 10% от стоимости жилья и более.
Многие дольшика эти пользовались.
Теперь же Правительство ввел ряд ограничений. Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 423 ввел ряд ограничений.
Со 02 апреля 2020 года до 01 января 2021 года не будет начисляться неустойка за просрочку передачи квартиры по договорам долевого участия (абз. 2 п. 1).
А если вы уже взыскали неустойку в суде и жадно потираете руки в ожидании возмездия, то растирайте их обратно – до 01 января 2021 года вам ее никто не выплатит, такое право застройщику тоже предоставлено (абз. 7 п. 1).
А если вы расторгли договор, и застройщик вот-вот должен вернуть вам деньги, то не расстраивайтесь, если он передумает. Ему же разрешили бесплатно пользоваться вашими деньгами опять же до 01 января 2021 года. Теперь ему не надо платить ни проценты за пользование, ни неустойку за нарушение сроков возврата (абз. 6 п. 1).
Возможно кто-то внимательный скажет – но погодите-ка, уважаемый, тут вот в пункте есть, что дольщик тоже не платит неустойку теперь, если просрочит платеж.
Однако, есть и вероятность, что постановление отменят, судебной практики как по взысканию после постановления, так и по исполнительным производствам пока нет.
Я как раз подаю исполнительный документы по клиентам и обязательно напишу о новом порядке.