ЧТО ВЫГОДНЕЕ?
⠀
В связи с новой ставкой 6,5% по господдержке новостроек решил сопоставить покупку вторички и первички 🏗
⠀
Запрос этот актуален всегда.
Почти все покупатели сравнивают что лучше - подождать строящийся дом или купить сданный.
Конечно, все зависит от задач и возможностей, тут всегда нужно оценивать каждый случай индивидуально.
⠀
Мы попробуем разобраться в ситуации на цифрах 🧮
⠀
За основу расчета будем брать стройку и квартиру в сданном доме.
Совсем старый фонд брать не будем, рассмотрим квартиры в домах с 2004г.
⠀
К примеру Приморский район, возьмем его окраину 🧐
⠀
Расчет делаем исходя из первого взноса в 20% и сроке кредита в 15 лет.
⠀
🌀 Квартира с сданном доме 34 кв.м. стоит 4,5 млн, ставка при этом будет 9%. Это если нам одобрят под такой процент☝️
⠀
Ежемесячные платежи: 36 500 руб.
Переплата: 2 972 500 руб.
⠀
🌀 За 4,1 млн можно рассмотреть сдачу через год и чуть больше метраж.
⠀
При этом ставка будет 6,5%. В некоторых банках есть акционная ставка в 6%.
⠀
Ежемесячные платежи: 28 500 руб.
Переплата: 1 863 000 руб.
⠀
Цифры говорят сами за себя 😉
⠀
❗️Разница в переплате в 1 109 500 руб, ежемесячные платежи ниже на 8000.
И выше метраж на 2 кв.м.
⠀
Как пелось в одной мудрой песне: Думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь🤷🏻♂️😎