Главное – не забыть и правильно оформить! 😀
Покупка квартиры — дорогое удовольствие))) И государство, поддерживая граждан и строительную отрасль, готово возвращать часть вкладываемых средств. Налоговый вычет – возвращение 13%, которые каждый человек платит в виде налогов со своих доходов. Налоговый вычет получают как в виде выплат с предыдущих доходов, так и уменьшение суммы налога в текущих доходов (остается в виде прибавки к зарплате).
Имущественный налоговый вычет положен, когда человек продает или покупает недвижимость. Расскажем подробней о вычете при покупке квартиры.
Кто может получить вычет
Воспользоваться правом на имущественный вычет может налоговый резидент РФ: человек, живущий на территории страны более полугода (больше 183 дней) в году. Купленная квартира также должна находиться на территории России.
Также нужно официально работать и, соответственно, платить подоходный налог (НДФЛ) по ставке 13%.
Сумма полагающихся выплат не может быть больше перечисленных работодателем налогов. Лимит также ограничен – не более 13% от суммы в 2 млн. рублей. Т.е. максимальная сумма положенных выплат составит не более 260.000 рублей.
Дополнительно для тех, кто брал ипотечный кредит, доступна вторая часть имущественного налогового вычета. Максимальная сумма выплаченных процентов по ипотеке, с которой можно получить налоговый вычет, составляет 3 млн руб. Вернуть можно 13% от этой суммы – 390 тыс. руб.
Итого, при покупке квартиры возврат средств от государства составит до 550.000 рублей. И это очень радует!
Важные особенности
И как обычно, мелкий текст пояснений вносит целый ряд особенностей. Начнем с плюсов – в расчет налогового вычета можно внести стоимость подготовки сметы отделочных работ и покупку материалов для отделки (разумеется, нужны будут веские доказательства – договора, платежные документы и т.д.)
Из минусов - В расчет вычета не включаются бюджетные средства (если покупку оплачивало государство или организация), военная ипотека или материнский капитал. Вычет получают только один раз в жизни…
✅ Порядок действий и необходимые документы
Список документов, которые предоставляют в налоговую инспекцию:
· копия паспорта;
· справка по форме 2-НДФЛ;
· договор о приобретении квартиры;
· акт приема-передачи, если квартира в новостройке;
· свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или выписка из ЕГРН;
· подтверждение оплаты: квитанции, банковские выписки, расписка от продавца, чеки;
· копия свидетельства о браке и письменное соглашение о распределении вычета, если квартиру покупали супруги;
· если квартира покупалась в ипотеку: кредитный договор, график платежей по процентам, справка из банка об уплате процентов;
· свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, если родители приобретали долю для него;
Если планируете получить налоговый вычет за уже полученные доходы, то нужно дополнительно заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ.
Если же хотите получить налоговый вычет через работодателя, из текущих доходов, то нужно вместе с документами подать соответствующее заявление в налоговый орган. Полученное Уведомление из налоговой подтвердит работодателю право на вычет. Деньги будут начисляться вместе с зарплатой.
Остались вопросы? Пишите комментарии 👍
Подписывайтесь на мой канал 👈
