Ставки на кредит в Италии могут составлять от 2% до 5% годовых, возможно этим и объясняется сложность его получения. Существует мнение, что все в Европе покупают жилье в кредит, по крайней мере, я так думала до переезда в Италию, но в действительности взять кредит в Италии на покупку недвижимости не так просто даже для самих итальянцев.
Когда мы выбрали подходящую нам квартиру в Риме (100 кв.метров, недалеко от метро), то просчитали, что снимать ее будет стоить минимум около 800-1000 евро в месяц, если же брать кредит на 25 лет на покупку этой же квартиры, то ежемесячная плата будет составлять около 550 евро в месяц.
Мы собрали пакет документов, перечень которых есть в любом банке, и начали делать запрос о получении кредита во все банки, начиная с тех, которые предлагали самые низкие процентные ставки. Несмотря на то, что у меня муж итальянец, у него всегда была престижная работа и стабильная зарплата, у него хорошая кредитная история (покупка машины в кредит), ни в одном банке нам не дали ни согласие, ни отказ.
Для многих итальянцев и живущих здесь русских взять кредит на длительный срок и на большую сумму, например, для покупки квартиры, достаточно проблематично. В первую очередь в связи с тем, что для этого нужен безлимитный контракт (как у нас в России бессрочный трудовой договор), а в Италии не так много сотрудников, которые работают по такому договору, в основном контракт заключается на несколько лет и потом продлевается. Несмотря на то, что у мужа был постоянный контракт и все необходимые условия и документы для получения кредита, ни из одного банка мы не получали никакого ответа. Я помню, как каждый раз для похода в банк я отглаживала мужу космтюм, рубашку, одевала свое самое серьезное платье, в котором раньше ходила на судебные заседания по работе, и вооружившись документами и детьми, чтобы всем своим видом показать какой муж порядочный семьянин, внушающий доверие, мы приходили в банк на собеседование с сотрудником и обсуждение документов и условий кредитования.
Самое смешное, что все это время, пока мы искали кредит по итальянским банкам, мне на мой русский сотовый постоянно приходили сообщения от Сбербанка - возьмите у нас кредит! только для Вас 17%годовых! И писали, и звонили постоянно, несмотря на то, что я все время на них ругалась, пугала прокуратурой, если они еще раз мне позвонят или напишут, но это не помогало.
При этом квартиру в Риме, которую мы выбрали, агенство недвижимости продолжало показывать всем желающим и в любую минуту ее могли купить.
Так продолжалось несколько месяцев, пока муж не пошел по единственному приемлемому для Италии пути - нашел родственников своих родственников, у которых есть родственники, работающие в банке, только тогда мы получили в этом банке кредит очень быстро и без всяких проблем.
Еще один вариант заслужить доверие банка для получения кредита - это наличие поручителя со стабильной зарплатой. Наибольшее предпочтение они дают государственным служащим, так как их, по закону, уволить практически невозможно.
В один прекрасный день, пока мы ходили по банкам в поисках кредита, и еще не получили его согласование, я, в очередной раз прогуливаясь мимо дома, в котором мы выбрали себе квартиру, увидела что все окна "в нашей квартире" открыты, по балкону гуляют какие-то люди. Мы срочно позвонили в агентство недвижимости и нам там сообщили, что уже другие люди покупают эту квартиру. А я уже в уме каждый день расставляла там мебель, подбирала к ней шторы и люстры.
Наконец, кредит нам согласовали и мы стали смотреть другие квартиры, больше ничего подходящего по цене и местоположению мы не нашли. Так как все равно терять нечего, решили позвонить в агенство узнать, точно ли они продали "нашу квартиру"? О, чудо! Оказалось, что нет. Как вы думаете, почему? Правильно, итальянцам, которые хотели ее купить , не дали кредит в банке.
Так закончилась наша эпопея с получением кредита.
Если Вам понравилась статья, ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал! Здесь Вы узнаете много интересного о жизни в Италии и об истории Рима.