Во время транзакции рефинансирования вы можете получить первую закладную, которая позволит вам одновременно погасить вторую закладную. Достаточный капитал в вашем доме потребуется для рефинансирования вашей существующей первой ипотеки и для привлечения средств для погашения вашей второй ипотеки. Ваш кредитный специалист определит сумму, которую вы можете занять. Максимальная сумма кредита будет зависеть от вашего дохода и капитала в вашем доме.
Закажите свой потребительский кредитный отчет. Просматривайте историю платежей по кредитам для вашей первой и второй ипотеки, а также для других ваших оборотных и рассроченных счетов. Своевременные выплаты по ипотеке и другим долгам могут повысить вашу способность получать выгодные условия рефинансирования. Сообщайте о расхождениях или спорах в соответствующие кредитные бюро. Обеспечение точности вашей кредитной истории может помочь вам получить более привлекательные условия кредита.
Позвоните в компанию, которая обслуживает вашу первую ипотеку. Узнайте о возможностях рефинансирования и погашения вашей второй ипотеки. После изучения сопоставимых ценностей на жилье ваш кредитор сможет рассчитать максимальную сумму, которую вы можете применить к своему второму ипотечному балансу. Например, если ваш кредитор допускает 75-процентный порог рефинансирования ссуды к стоимости, ваш дом стоимостью 14 000 000 рублей, позволит вам занять максимум 10 500 000 рублей (14 000 000 x 0,75 = 10 500 000 рублей). Если вам необходимо 8 750 000 рублей, для покрытия расходов на финансирование и рефинансирования вашей первой ипотеки, у вас будет 1 750 000 рублей для оплаты второй ипотеки.
Свяжитесь с несколькими ипотечными кредиторами о рефинансировании, чтобы погасить вторую ипотеку. Составьте список сопоставимых предложений, которые обеспечивают конкурентные условия. Просмотрите кредитные предложения, которые будут платить сумму, которую вы ищете для вашей второй ипотеки.
Заполните заявку на кредит для кредитора, который отвечает вашим желаемым условиям. Перечислите вторую закладную как элемент, который должен быть оплачен доходами от транзакции рефинансирования. Подпишите и укажите дату раскрытия информации о кредите. Отправьте запрошенные кредитором документы быстро, чтобы избежать задержек.
Познакомьтесь с прокурором, чтобы подписать ваши заключительные документы. Убедитесь, что поступления от вашей первой ипотеки отражены как кредит на ваш второй ипотечный баланс. Попросите адвоката по урегулированию объяснить любые пункты, которые требуют ясности. Подпишите и поставьте дату в необходимых документах.
Читайте также: Лучшие профессии будущего: самая востребованная работа на 2025 год и дальше!