10 подписчиков

Садовые кварталы в Хамовниках - взгляд со стороны

1 июля 20201 июл 2020

6 мин

Оглавление

Итог
Оценка по 10-ти бальной шкале привлекательности покупки:
Цены на квартиры в ЖК "Садовые кварталы":

Жилой комплекс "Садовые Кварталы" расположен в центре района Хамовники, ЦАО. Срок сдачи: 3 кв.2021 года. Текст написан в июне 2020. Цены от 54 до 232 млн.р. за квартиру

“Садовые кварталы” - это легендарный элитный комплекс клубных домов, расположенный в историческом центре Москвы, всего в 3 километрах от Кремля. В экологически благоприятном и живописном районе столицы - Хамовники. Проект реализует один из ведущих российских девелоперов - Группа Компаний “ИНТЕКО”К "Садовые кварталы". Фото автора.

Это крайне интересный и завораживающий своей концепцией объект, и довольно сложный в своем исполнении. Несмотря на расположение в центре города, комплекс получился спокойным и тихим, за счет закрытых внутренних дворов, где придомовая территория и все объекты инфраструктуры созданы исключительно для его жильцов.

Благодаря тому, что Москва-река огибает район по-периметру, а в окружении много крупных зеленых массивов (Воробьевы горы, Парк Горького, Нескучный сад), в районе Хамовники сохраняется благоприятная экологическая обстановка комфортная для проживания.

Район Хамовники имеет статус исторического места. В непосредственной близости от комплекса расположены культурно-исторические объекты и памятники архитектуры. В частности знаменитый парк “Усадьба Трубецких”, история которого началась еще в конце 17 века. И конечно - Новодевичий Монастырь (Новоде́вичий Богородице-Смоленский монасты́рь), основанный в 1524 году великим князем Василием III в излучине Москва реки.

Новодевичий монастырь. Фото из открытых источников

А непосредственно на месте возведения “Садовых кварталов” раньше функционировал московский завод “Каучук”, построенный в 1915 году. Но к началу 20 века от него осталось лишь одно здание заводоуправления, построенное знаменитым русским архитектором Романом Клейном. Здание отреставрировали, оставив его историческую стену с кирпичной кладкой. В нем обустроили эксклюзивные лофты с большими окнами и потолками высотой 5 метров.

Комплекс “Садовые кварталы” состоит из пяти кварталов с жилыми корпусами переменной этажности, где каждый дом имеет уникальную архитектуру. Над проектом работали сразу 7 известных российских архитектурных бюро, во главе с Сергеем Скуратовым. Фасады зданий выполнены из стекла, меди, клинкерного кирпича и натурального камня. Все дома оснащены самым современным инженерным оборудованием, необходимым для функционирования жилья премиального класса. Фото автора.

Продуманная инфраструктура предполагает отсутствие автомобилей внутри самого квартала: под всей территорий располагается подземный паркинг для жильцов, гостей и посетителей комплекса. Это обеспечивает удобный подъезд к дому и возможность подняться в свою квартиру прямо из паркинга. Также на подземном уровне расположены индивидуальные кладовые комнаты, технические помещения и инженерная инфраструктура.

У комплекса прекрасная транспортная доступность. Даже с учетом пробок, автовладельцы смогут быстро выехать на ТТК, Садовое кольцо и проспект Вернадского.

Парковая зона занимает большую часть всей территории комплекса. Растения и деревья подобраны по сезонам - во дворе будет красиво в любое время года. В центральной части располагается большой искусственный пруд, занимающий 4 тыс. кв. метров, окруженный бульварами с пешеходными дорожками. На берегу пруда можно будет отдыхать и проводить время с семьей или компанией друзей. Зимой пруд будет превращаться в ледовый каток. По периметру располагается двухуровневый центр с магазинами, цветочными галереями, бутиками, кафе и ресторанами. Также на берегу пруда строится двухэтажный фитнес-клуб с бассейном премиум-класса, площадью 3,2 тыс. кв. метров. Фото автора.

Для удобства жителей коммерческие помещения размещены за пределами внутренней территории кварталов, с отдельными входами со стороны улицы. На цокольном этаже, объединяющим несколько коммерческих зданий, располагается двухуровневый пассаж с магазинами, кафетериями, супермаркетами, салонами и оздоровительными объектами.

На территории располагается несколько дошкольных учреждений с небольшим количеством детей в группах. Школа с собственной лабораторией, бассейном, и красивым видом на парк и пруд. Поднятая над центральной зоной “школьная дорожка” связывает все кварталы друг с другом и со школой - дети смогут безопасно и беспрепятственно передвигаться по ней.

В “Садовых кварталах” действует многоступенчатая система безопасности с контролем доступа на территорию дворов, паркинга и с охраной самих домов.

На первых этажах просторных холлов есть помещения для мытья лап собакам, оборудованы рабочие места для консьержей, санитарные узлы для персонала и посетителей. Планировка второго этажа холла предусматривает зоны отдыха и ожидания для жильцов и гостей комплекса, просторную колясочную комнату. Для удобства - выходы на улицу обустроены на первом этаже, а во двор можно попасть со второго.

Учитывая высокий социальный статус и разное семейное положение жителей комплекса, все квартиры сдаются без отделки и имеют различную планировку и площадь: от 60 до 600 кв. метров и высотой потолков 3,5 м. Здесь каждый сможет найти квартиру своей мечты: уютные маленькие студии, квартиры с каминами, двухуровневые пентхаусы с террасами и панорамными окнами, выходящими на Кремль, гостиницу “Украина”, храм Христа Спасителя, Воробьевы горы, Поклонную гору, Донской монастырь, МГУ и МИД. Покупатель не будет ограничен ничем, кроме полета своей фантазии.

В “Садовых кварталах” создатели постарались продумать всё до мелочей. Просто представьте: ежедневно дышать свежим воздухом, прогуливаться по саду и отдыхать возле пруда, наслаждаться комфортом и спокойствием, при этом жить в самом центре города в одном из самых престижных районов Москвы.

Итог

Моё личное мнение о проекте - это однозначно легендарный проект строительства от идеи до реализации на такой огромной территории в центре Района Хамовники. Архитектурная многогранность, яркие идеи, соседствующие с классическим прочтением и новым видением городского пространства, наполненная богатой инфраструктурной составляющей. Так, по данным на конец июня в ЖК "Садовые кварталы" будет реализована школа "Новый взгляд" при МГИМО, на 450 учеников. То есть более крепкого инфраструктурного проекта комплексного освоения территории трудно найти, а для семей с детьми шаговая доступность лучших образовательных учреждений - весомый аргумент, чтобы выбрать этот проект. К тому же, эстеты здесь могут найти квартиры с радиусными окнами, множеством окон по всему периметру квартиры, квартиры с террасами, с каминами, с высокими потолками, которые в среднем, в проекте составляют 3,5 метра, что встречается не так и часто. Одним словом - если вы семейный человек, то стоит присмотреться внимательней.