Каждый гражданин, попавший в сложную финансовую ситуацию, имеет возможность оформить ипотечные каникулы.
Это означает приостановление или полное прекращение платежей заемщиком на срок не более 6 месяцев.
Условия для оформления ипотечных каникул
Для оформления заемщиком ипотечных каникул должно выполняться одно из перечисленных условий:
- Человек владеет единственным помещением, и оно находится в залоге.
- Лицо впервые обращается с просьбой об изменение договора кредитования.
- Гражданин стал на учет в службу занятости по причине утраты работы.
- Человек имеет 1 или 2 группу инвалидности.
- Из-за болезни лицо утратило трудоспособность. Этот срок должен превышать 2 месяца.
- Среднемесячный доход человека уменьшился на 30 % относительно прошлого года. Одновременно его платежи по кредиту составляют более 50 % от его дохода.
- Появление в семье нетрудоспособного человека. Это может быть несовершеннолетний ребенок или инвалид с оформленной 1 - 2 группой. При этом общий доход гражданина упал на 20 %, а платежи из этой суммы превышают 40 %.
Если человек попадает, хотя бы под одно из этих условий, он имеет право на оформление ипотечных каникул.
Как оформить ипотечные каникулы
Чтобы оформить ипотечные каникулы, гражданином подается заявление в банк. Оно содержит следующую информацию:
- Указываются все свои паспортные данные.
- Говорится о форме изменения платежей. Уточняется, уменьшаются они или полностью прекращаются.
- Уточняется размер льготного периода, который не должен превышать 6 месяцев.
- Ставится дата отсрочки, которая отсчитывается после дня подачи заявления. Она не должна превышать двух месяцев.
- Описываются причины предоставления ипотечных каникул.
После указания причин, необходимо представить документы доказывающие обоснованность такой просьбы.
Не можете платить по ипотеке?
Поможем оформить ипотечные каникулы
https://жизньснуля.рф
Действия финансовой организации
После подачи заявления заемщиком, банк не имеет право ответить ему отказом в рассмотрении. Его шаги заключаются в следующем:
- Проверяются все полученные бумаги на их соответствие.
- Все выявленные ошибки доводятся до заемщика, и на их устранение выделяется 2 дня.
- Последующая проверка занимает 5 дней.
- После окончания рассмотрения дела, заемщику высылается результат по почте или передается лично в руки под расписку.
Банк не должен тянуть с рассмотрение заявления, поскольку на это ему выделяется 10 дней. Если он не укладывается в этот срок, то ипотечные каникулы наступают автоматически с подачи заявления.
В льготный период банк не имеет право вмешиваться в изменение кредитных условий. В противном случае заемщик может обратиться в суд.
За это время он должен постараться найти источник дохода, чтобы иметь возможность в дальнейшем выплачивать платежи в прежних до льготного периода размерах.