Сегодня многие мечтают начать своё дело и получать стабильный доход. Как известно не стоит гоняться за деньгами, а стоит идти им навстречу, поэтому в этой статье поговорим о некоторых нюансах открытия своего магазина.
Открывая свой бизнес нужно обратить внимание на множество важных вещей, расскажем о ключевых из них.
Расположение.
Интернет разрывается от интересных предложений, радио и телевидение призывают нас арендовать то или иное помещение, но как сделать максимально взвешенный и удачный выбор?
Первым делом нужно составить бизнес-план с указанием критериев на которые будете опираться в будущем. В них входят:
1. Уровень проходимости места расположения.
2. Удалённость от общественного транспорта, центра города и другой инфраструктуры (магазинов, рынков, учебных заведений)
3. Площадь магазина и объём витрин для товаров.
Главное помните, что не стоит торопиться с выбором и максимально подробно изучить все предложения.
Недостаточно просто выбрать подходящее место, важнее не стать жертвой мошенников и не нажить проблем вместо спокойной торговли и развития. Воспользуйтесь консультацией юристов, узнайте все интересующие и непонятные для Вас вопросы. Не действуйте в одиночку, будьте аккуратны, расчётливы, осторожны.
Документация.
Правильно составленные документы являются важнейшей составляющей вашего бизнеса и гарантией спокойной работы и дальнейшего развития. Собственник арендуемого помещения должен предоставить всю право устанавливающую документацию на арендуемую Вами недвижимость, а так же подать в соответствующие органы:
1. План БТИ (поэтажный план здания).
2. Экспликацию (пояснения к проекту с указанием технических характеристик).
3. Выписку из технического паспорта.
4. Договор на аренду земельного участка (при его наличии).
Рекомендуем при прохождении данных процедур заручиться помощью опытного юриста т.к процесс оформления документов полон нюансов, а малейшая невнимательность может привести к серьёзным хлопотам. Вся документация должна быть правильно подготовлена к подписанию договора и внимательно изучена. Обращайте внимание на каждую букву, почерк и шрифт.
В договоре должны быть отражены все Ваши намерения, проставлены печати, даты и подписи. Оговорите подробности внесения задатка и условия его возвращения при расторжении соглашения.
Важным моментом является передача денежных средств. Расплачиваясь наличными, позаботьтесь о расписке со стороны продавца с фиксацией факта получения денег написанной при свидетелях (с каждой стороны по одному человеку) которые так же проставляют в расписке свои подписи и соответствующие даты.