На жизненном пути риэлтора встречается множество людей, кто-то приходит и уходит, пожав руки после сделки, а кто-то остается на всегда, как друг, как хороший знакомый. Об одном таком человеке эта статья.
Зовут ее Таня, познакомились мы сравнительно недавно, года четыре назад. У Тани было две квартиры, в одной она жила, а вторую, доставшуюся ей в наследство от мамы, сдавала, а все деньги тратила на ее единственную любовь всей жизни, на смысл ее жизни – на лошадей. Она жила у метро Теплый Стан (Москва). Каждый день на дорогу к своим лошадкам ей приходилось тратить по полтора часа в один конец. Плата за содержание лошадей постоянно увеличивалась.
И Таня приняла решение продать квартиру, в которой она жила, купить в Подмосковье большой участок, там построиться и перебраться туда вместе с лошадьми.
Квартиру продали, довольно быстро подобрали подходящий участок. Но участок нужно было подготовить к продаже (межевание, перенос коммуникаций и т.д.), поэтому сделка откладывалась примерно на пол года.
Таня умный, образованный, интеллектуально развитый человек, но совершенно не приспособленный к современной жизни. За время ожидания сделки с участком, поддавшись уговорам каких-то личностей, купила акции для игры на бирже. (Об этом я узнала, к сожалению, постфактум).
Тане предложили вложить деньги в акции и поиграть на бирже.
Не знаю всех подробностей, как ее уговаривали, но уговорили. Заключив официальный договор с фирмой, она вложила в это мероприятие небольшую сумму денег. В течение двух недель ей постоянно везло, она получала неплохую прибыль. И Тане предложили значительно увеличить свои вложения. Почти все деньги от продажи двухкомнатной квартиры в Москве… Через 3 дня сообщили, что она, увы, банкрот.
Ни квартиры, ни денег. После продажи квартиры Таня снимала крохотную квартирку в доме барачного типа при конюшне. Как временный вариант это еще куда ни шло. Во второй квартире жили квартиранты – ее практически единственный доход, если не считать небольшой проработок от редких занятий по обучению верховой езде.
Попробовали вернуть хотя бы часть денег.
«По-хорошему» все, что предложили – это положить на счет стартовый капитал для игры. А «по-плохому» - в судебном порядке, придраться было не к чему. Конечно, об участке пришлось забыть. Начали искать выход из положения.
Из активов оставалась небольшая двухкомнатная квартира в панельной девятиэтажке, рядом с метро Октябрьское поле. Совершенно убитая, ремонта не было лет 25, постоянно сдавалась в аренду, при чем последнее время очень дешево для этого района в Москве (35 тысяч).
Нужно было купить что-то для проживания и квартиру для сдачи в аренду.
При чем, квартиру исключительно в Москве, чтобы не потерять московскую пенсию, которая уже была рядом.
Смутно представляя, что у нас получится, приступили к работе. Покупатель на квартиру был найден. Теперь оставалось самое сложное – найти варианты для покупки. И нам попалась, наверно, с божьей помощью, у метро Новогиреево однокомнатная квартира, но превосходно переделанная в две студии, при чем с узаконенной перепланировкой, хорошим ремонтом и мебелью. В обеих студиях жили арендаторы и суммарно платили за квартиру 42000, на 7 тысяч больше, чем за Танину квартиру.
Легко решили вопрос с квартирой для проживания – рядом с конюшней, 5 минут и на месте. И у нас остались деньги, больше миллиона, что было очень для всех неожиданно. Так как Таня, наученная горьким опытом, боялась оставаться с деньгами, занялись поиском вариантов вложения этих денег. Наш выбор пал на квартиру в Подмосковном городе Ногинске, в самом центре, у ж/д вокзала. В старинном, купеческом доме, а сей час, внесенном в списки на снос, как ветхого жилья. То есть, через какое-то время Таня должна получить новую квартиру. А пока, после легкого ремонта, туда заехали квартиранты за 10 тысяч в месяц.
Конечно, очень жаль деньги за первую квартиру. Жаль, что не сбылась Танина мечта о своем доме с конюшней. Но, слава богу, удалось выйти из той кошмарной ситуации, в которую она попала, даже солидно увеличив ее арендный доход. А в будущем, когда снесут дом, и Таня получит новую квартиру, возможно удастся поменять ее на небольшой домик с конюшней.
С Таней мы продолжаем общаться, правда видимся не часто, живем далеко друг от друга, но порой часами болтаем по телефону, она очень интересный собеседник. Она очень хороший, добрый, душевный человек. И я искренне рада, что судьба меня с ней свела, и что мне удалось ей помочь в трудную минуту.
Дорогие читатели, если вы захотите когда-нибудь научиться верховой езде или научить своих детей (у Тани есть два пони), или просто покататься на лошади, пишите, я дам вам координаты Тани.
Жду ваши отклики, комментарии.
Понравилась статья? Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить самое важное и интересное.