Okupas (*окупас-самозахватчики) в Испании обычное дело, их можно встретить по всей стране, не зависимо от престижности района или цены квадратного метра.
Этим словом называют людей, которые заселяются/захватывают пустующие квартиры.
Ваша дача, летние апартаменты на море, квартира, которая досталась вам в наследство и вы в ней не живете, даже простой участок без дома, все эти виды недвижимости не защищены от окупас.
Чаще всего самозахватчики принадлежат к крайне необеспеченным слоям общества, иммигрантами из бедных стан. Отсутствие воды и электричества их не смущает, всегда можно нелегально подключится к соседей.
Проблема заключается в том, что выселить их можно, только если вы застанете окупас в момент проникновения в вашу квартиру, если же самозахватчики уже в ней, то вам остается только идти в суд и приготовиться к долгому разбирательству, которое может длиться от 9 месяцев до 2 х лет.
Ни милиция, ни грубая сила вам не помогут. Если вы попытаетесь выселить их сами, то есть большая вероятность, что окупанты подадут на вас в суд как на агрессора или за нанесение телесных повреждений, таким образом получив с вас материальную компенсацию.
Есть особый вид окупас, которые заселяются в ваш дом только ради того, чтобы потребовать с вас деньги за то, чтобы они съехали. Обычно эта сумма варьируется от 3 т. до 5 т. евро.
Иногда окупасами становятся недобросовестные арендаторы, просто перестающие в какой-то момент платить за съем квартиры.
Защититься от них можно установив специальные двери и окна с решетками анти-окупас, сигнализацию с датчиками движения и системой видеонаблюдения, заключить специальный вид страховки с опцией юридический защиты собственника и защитой от неуплаты арендной платы или радикально заложив двери окна.