Наступила пандемия, потом самоизоляция и резкое падение доходов у населения. Многие орали о необходимости снижения арендных ставок, а кто-то от этого пути отказался, и арендаторы съехали. Я вам расскажу историю, когда арендаторам пошли навстречу, и что из этого получилось, и почему об этом жалеют.
Середина марта. Ещё самоизоляцию не объявили, но уже назревает ситуация. Арендатор начинает задерживать платёж. В конце концов говорит, что ситуация сложная, хочет пожить месяц за счёт страхового депозита. Собственник идёт на встречу.
Апрель. Карантин в разгаре. Наниматель не выходит на связь. Когда его вытаскиваю на свет божий, то заявляет, что готов жить только за коммунальные платежи. В ходе недельных бесед договариваемся о дисконте в 60%! Платёж проходит, но с опозданием.
Май. Наниматель чувствует себя на коне. Начитался кучу статей о падении рынка недвижимости и рассчитывает, что дисконт в размере 60% повторится. Да и вообще карантин. Негоже общаться с собственником. После продолжительного торга арендатор делает собственнику одолжение и соглашается на дисконт в 50%. Наниматель же царь. Можно пафосно, с барского плеча отстегнуть холопу (собственнику) 50% цены найма. Ещё на собственника прикрикнуть. По результату всё это собственнику надоедает, и жильца просят освободить квартиру по завершении оплаченного периода.
Конец июня. Идёт возврат квартиры. Наниматель чувствует себя как кормилец всей семьи собственника и думает, что переплатил. Кризис же! Сам президент помогает всем! А если президент помогает, то почему он должен был платить собственнику? И как только эта мысль пробежала, то решает начать скандал, чтобы были возвращены деньги за последние два месяца проживания во время пандемии! Да, это реальная ситуация!
Результат. Час скандала и истрёпанные нервы. Но наниматель, естественно, ничего не получил и выставлен за дверь.
Вопрос. Стоило ли давать жильцу скидку? Или лучше было иметь пустую квартиру, которая ох как была нужна во время карантина для изоляции родственников. Как вы думаете?
Как сдалась квартира во время пандемии после выселения квартирантов вы можете прочитать здесь.