Здравствуйте дорогие друзья Сегодня мы направим нашу беседу по теме юридических нюансов в сфере строительства.
Вопрос: Есть ли возможность принудить соседа отреставрировать ваш забор?
Добрый день! Моё имя Сергей Петрович. Не так давно купил участок в садовом обществе города Брянска, но по причине негативно сложившихся обстоятельств у нас с женой какое-то время, не было возможности посещать свои владения. В результате чего, сосед по участку, не пытаясь прийти к совместному согласию (зная, что у председателя нашего товарищества есть мои контактные данные), установил забор достаточно большой высоты.
Выйдя на заслуженный отдых, супруга захотела привести наш участок в порядок. Территория была очищена от различных ненужных предметов, высажены плодовые деревья, сделаны цветочные клумбы. В этом году, осенью, во время сильного ветра соседский забор был поврежден и несколько оторвавшихся элементов из профнастила оказались на нашей территории.
При попытке поговорить с соседом о необходимом ремонте, он отвечает категорическим отказом и говорит, что ограждение должен чинить я сам. При этом добавил, что даже при попытке решить наш вопрос в суде будет заявлять о том, что забор возводил не он.
Хотелось бы узнать мнение квалифицированного специалиста, о том есть ли смысл обращения в суд для урегулирования данного вопроса?
Юрист:
Приветствую вас Сергей Петрович! Благодарю за обращение.
В данной ситуации, в первую очередь хотелось бы дать совет встретится с вашим соседом в присутствии с председателя садового товарищества, и рассказать об этой неприятности и о возможных вариантах её решения (о том, что ремонт должен проводить сосед). В том случае если встреча не увенчалась успехом, вам следует написать письменную претензию, указав в ней все обстоятельства вашего разногласия, а также предъявленные к соседу требования относительно ремонта.
При этом необходимо ссылаться на пункт 6.2 СНиП 30-02-97, который гласит о том, что «Ограждения с целью минимального затенения территории соседствующих участков должны быть сетчатые или решётчатые в высоту не превышающей 1.8 м.». После чего необходимо привлечь эксперта для проведения осмотра состояния ограждения.
После оценки специалиста, можете смело обращаться в суд для того чтоб обязать нерадивого соседа отремонтировать забор, либо можете починить его сами и предъявить соседу счёт, для покрытия ваших расходов.
Что же касается доказательств вашей непричастности к возведению ограждения, в качестве их послужат показания других соседей, а также главы СНТ.
Ещё могу порекомендовать, проверить границы ваших владений, согласно кадастрового паспорта. И в случае постройки забора на вашей территории, смело заявляйте требование о его переносе..
Да, стате если вы хотите возвести потрясающий забор на своей даче или же у себя дома, то проходите на наш сайт. Там вы найдете все что нужно для этих целей. Спасибо что вы с нами!