Как подстраховаться, если просят прописать в квартире, а отказать не получается

Регистрация по месту жительства имеет большое значение. Именно об этом думают те, кого просят о прописке в квартире. Чаще всего в "постоянной прописке отказывают", даже когда просят родственники.

С регистрацией по месту жительства или по месту пребывания связано право пользования жилым помещением. Зарегистрирован, значит имеешь право пользоваться. Именно это беспокоит собственников.

А если квартире не приватизированная, регистрация позволяет участвовать в приватизации. А это ещё серьёзнее.

А как быть в тех случаях, когда отказаться сложно? Есть несколько вариантов для подстраховки, но все они связаны с доверием, так как принудительно снять с регистрационного учёта в квартире "прописанного" может только суд.

"Постоянная прописка" - это регистрация по месту жительства. Она бессрочная. Она означает, что лицо зарегистрированное в квартире, в ней и проживает. Формально это так.

Существует "временная регистрация" - регистрация по месту пребывания. Она делается на ограниченный период.

Ещё существует миграционный учёт. Максимальный его срок может быть - 90 дней. Делают его иностранным гражданам. Собственник помещения уведомляет Управление по вопросам миграции МВД, о том, что в его квартире пребывает иностранец.

Среди всех вариантов, для собственника наиболее опасна "постоянная прописка" жильца. Такую регистрацию нельзя просто так прекратить. Необходимо личное заявление зарегистрированного или судебное решение, которое получить бывает долго, а в некоторых случаях - сложно.

Варианты подстраховки.

1. Если есть возможность делайте временную регистрацию. Лучше на короткий срок.
2. Возьмите нотариально удостоверенное обязательство от прописанного, в котором должно быть указано, что он обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней с момента требования.
3. Можно заключить договор безвозмездного пользования, в котором прописать порядок освобождения квартиры и снятия с регистрационного учёта. Также следует предусмотреть ответственность за нарушение обязательства. Например, штраф и пени за просрочку снятия с рег учёта.
4. Поспросите у зарегистрированного залог. Например, в размере стоимости услуг адвоката по выписке в судебном порядке. Если человек не выписывается, денежный залог ему не возвращается. Остаётся в качестве компенсации судебных расходов и морального вреда у собственника.