Сегодня я расскажу вам о 15 источниках пассивного дохода, которые у меня действуют на данный момент.
1. Банковские депозиты в рублях
Достаточно простой инструмент, думаю, многие из вас им пользуются. Конечно, рекомендую пользоваться услугами государственных банков (Сбербанк, ВТБ), так как сейчас банки закрываются с поражающей скоростью.
А как вы, наверное, знаете социальное страхование составляет только 1400000 рублей, так что будьте аккуратны, друзья.
2. Депозиты в валюте
Часть деньги я конвертирую в валюту. Почему я считаю это важным? Как только в стране случится очередной кризис, а они у нас случаются достаточно часто (2008, 2014), это позволит существенно упростить вам проход через эти финансовые катаклизмы.
3. Доходные квартиры
Это доходные квартиры и апартаменты в московском регионе. Я делю их на студии и сдаю. У меня есть видео, где я подробно рассказываю об этом инструменте.
4. Доходные автомобили
На данный момент у меня есть три автомобиля, которые сдаются и приносят мне доход. Обычно возникает много вопросов о том, выгодно или невыгодно это. У меня есть видео, в котором очень подробно разобрана финансовая модель инвестиций в автомобили.
5. Доходный таунхаус
Он так же разбит на студии, что позволяет увеличить доход.
6. Новостройки для перепродажи
Скажу откровенно, я на этом очень неплохо в свое время заработал. В 2019 цены взлетели на 60-70%, что позволило продать гораздо дороже стоимости, за которую я купил.
7. Доходный сайт
Я вложил в него 1000000 рублей, и уже около года эта стратегия работает. Идея здесь в создании сайта, который монетизируется за счет рекламы. Скажу сразу, к этому инструменту я отношусь весьма настороженно, потому что здесь нет четкого материального актива (как в случае с машиной или квартирой), который ты можешь продать, если что-то пойдет не так.
8. Новостройки в Таиланде
В данный момент у меня две новостройки. В планах одну продать, одну использовать под сдачу. Зачем инвестирую в новостройки в другой стране? Прежде всего, для валютной диверсификации, чтобы инвестиции были не только в рублях.
9. IPO на американском рынке
В 2019 году выстрелило невероятно: я положил 10000 долларов, а через год забрал 21000. Естественно, не стоит рассчитывать, что так будет всегда.
И в целом нужно всегда помнить, что инвестиции связаны с риском.
И еще одна важная вещь – мой инвестиционный портфель – это не то, что следует делать вам. Вы должны, учитывая собственные способности, риски и текущую ситуацию, разрабатывать свою стратегию.
10. Торговля опционами на индекс РТС
Это активная торговля, которой у меня занимаются несколько трейдеров. И надо сказать, что занимаются достаточно успешно.
11. Коммерческие займы
Это займы, которые я выдаю конкретным компаниям, сотрудничающим со мной, под очень хорошую ставку. Как правило, им нужен оборотный капитал на 36 месяцев, на что я и даю займы.
12. Залоговые займы
Это уже рыночный инструмент. В этом случае, мы даем займы организациям, которые в свою очередь дают займы под залог недвижимости и автомобилей.
13. Отель в Москве
Это коммерческая недвижимость. Находится он в районе метро Митино, на первом этаже жилого дома.
14. Морские контейнеры
Это инвестиции в хранение. Морские контейнеры разбиты на небольшие боксы, которые предназначены для хранения вещей. Люди при необходимости берут их, за что я как владелец получаю деньги.
15. Бизнес-проекты
Это подразумевает денежные вложения в бизнес, в этом случае вы становитесь партнером. По моему опыту, это одно из не самых удачных направлений, я много раз прогорал, вкладывая в бизнес-проекты других людей. Поэтому чем дальше, тем более консервативно я к этому отношусь.
Друзья, напишите в комментариях, какие инструменты есть в вашем инвестиционном портфеле.
Жду вас!
Встретимся в следующей статье. Не забудьте подписаться на канал и оценить другие видео
Также изучайте бесплатный обучающий робот Николая по инвестированию в Телеграм - http://tele.click/NikInvestBot