Что такое приватизация:
Приватизация – это передача нанимателю муниципального или государственного жилья в собственность.
Передача жилого помещения производится на основании договора приватизации бесплатно.
Правом на приватизацию обладают граждане РФ, занимающие жилое помещение на основании договора социального найма, и которые в совершеннолетнем возрасте в приватизации не участвовали.
При этом приватизируемое жилое помещение:
- Не должно находиться в аварийном состоянии;
- Не является общежитием;
- Не может располагаться в военных городках закрытого типа.
Возможна также приватизация служебного жилья жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, находящегося в сельской местности.
Вопрос о приватизации такого жилья решается собственником или с согласия собственника предприятиями, владеющими жильем, находящимся в их хозяйственном ведении или оперативном управлении.
Непременным условием заключения договора передачи является получение согласия всех взрослых и детей в возрасте от 14 до 18 лет, зарегистрированных по месту жительства в данном помещении.
Передача может быть как в собственность всех вышеуказанных лиц, так и в собственность одного из них. В таком случае отказавшиеся от приватизации предоставляют письменное согласие на оформление собственности на имя этого лица.
Ограничений по срокам приватизация не имеет.
Плюсы приватизации
- граждане получают возможность распоряжения собственностью по своему усмотрению: продать, подарить, завещать жилое помещение, совершать с ним иные сделки, предусмотренные законом;
- отпадает необходимость платы социального найма жилья;
- упрощена процедура регистрации в жилом помещении собственника и его детей;
Минусы приватизации
- вместе с собственностью возникает обязанность нести расходы по содержанию и ремонту как самого жилого помещения, так и общего имущества в многоквартирном доме;
- возникает обязанность по уплате имущественных налогов;
- в случае если жилье будет являться НЕ единственным, то на него может быть обращено взыскание по долгам собственника.
Если у Вас возникают вопросы и Вы не знаете как поступить - получите исчерпывающую не предвзятую консультацию по вопросам приватизации прямо сейчас...
Без навязывания лишних услуг. Дистанционно. Только по делу.
Что входит в консультацию, зачем она мне?
Для удобства мы фиксируем цену нашей консультации.
Консультация может быть Вам интересна если:
- Вы не уверены, что ваш случай является типовым;
- Сомневаетесь, что приватизация Вам необходима и не хотите "наломать дров";
- Не хотите в последний момент обнаружить, что Вам не хватило какой-то "бумажки";
Наши юристы подробно изучат именно Ваш случай и, детально разобравшись в нем, оценив все риски, составят оптимальный именно для Вас алгоритм действий.