Вы можете обратиться за бесплатной консультацией в ООО "Стройэкспертиза".
Подробнее на нашем сайте или по телефону 8-495-965-66-69
Было проведено строительно-техническое обследование помещений жилой однокомнатной квартиры с целью определения причин образования плесени и стоимости устранения недостатков после появления плесени.
Санузел совмещенный с естественной вытяжной вентиляцией и дополнительным канальным вентилятором. Зазор между порогом и дверью санузла 0,02м. Потолок санузла выполнен из гипсокартона с высококачественной окраской. Стены санузла облицованы на всю высоту глазурованной плиткой, пол из керамической плитки.
Зал однокомнатной квартиры совмещен с кухонной зоной с выходом на лоджию.
Отделка зала и кухонной зоны - стены обои на всю высоту помещения (Н=2,64м), потолок из гипсокартона, пол - плитка керамическая. В кухонной зоне установлена вентрешетка естественной вытяжной вентиляции.
В процессе обследования проводились фотофиксация дефектов на стенах помещений, выполнялась тепловизионная съемка в местах обнаружения дефектов, проводились инструментальные замеры воздухообмена, температуры и относительной влажности воздуха в помещениях и поверхности стен. На стенах и потолках зала и совмещенного санузла обнаружены темные влажные пятна плесени, отслоение обоев, окраски потолка.
Средняя температура воздуха и относительная влажность составила:
-в помещении зала температура +25 °С, средняя влажность воздуха 42,4%;
- в совмещенном санузле температура +25 °С, средняя влажность воздуха 43%.
Средняя температура поверхности внутренних стен, покрытых плесенью:
- в зоне кухни +21°С;
-в совмещенном санузле 25 °С;
- в зале +21°С.
Фактические параметры допустимой нормы температуры, относительной влажности воздуха соответствуют ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата».
По результатам проведенного визуального и инструментального обследования в квартире зафиксированы следы протечки воды, отслоение обоев и образование плесени на увлажненных участках стен и потолков. В зонах образования плесени перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен в среднем составляет 4°С, что является нарушением СанПиН 2.1.2.2645—10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», IV. Гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений.
Факт намокания стен, отслоение обоев и наличие плесени в помещениях квартиры подтверждается Актом управляющей компании. Появления плесени в квартире произошло в результате залива помещений водой из-за неисправного сантехнического оборудования в вышерасположенной квартире.
Стоимость устранения недостатков после появления плесени составляет 145 505,50