Вы можете обратиться за бесплатной консультацией в ООО "Стройэкспертиза".
Подробнее на нашем сайте или по телефону 8-495-965-66-69
Исследуемые помещения жилой квартиры расположены на 14-ом этаже многоквартирного жилого дома. Общая площадь жилой квартиры составляет 82,5м2. Жилой дом конструктивно представляет собой монолитный корпус с вентилируемым фасадом высотой 25 этажей с подземным паркингом и коммерческой инфраструктурой.
Было проведено строительно-техническое обследование помещения коридора (прихожей) в трехкомнатной квартире, с целью определения причин образования плесени и стоимости устранения недостатков после появления плесени.
Отделка коридора (прихожей) - стены высококачественная окраска по оштукатуренным стенам с декоративными элементами на всю высоту помещения (Н=2,64м). Потолок натяжной, пол - плитка керамическая. Установлено четыре встроенных шкафа индивидуального исполнения примыкающих к ограждающим стенам и натяжному потолку вдоль осей «1», «2».
В процессе обследования проводились фотофиксация дефектов на стенах помещений и встроенных шкафов, выполнялась тепловизионная съемка в местах обнаружения дефектов, проводились инструментальные замеры воздухообмена, температуры и относительной влажности воздуха в помещениях и поверхности стен.
На стенах, плинтусах и поверхностях шкафов обнаружены темные влажные пятна плесени и отслоение штукатурки и окраски .
В прихожей температура воздуха +25 °С, относительная влажность 30%.
Температура поверхности внутренних стен, покрытых плесенью +21,6°С.
Фактические параметры допустимой нормы температуры, относительной влажности воздуха соответствуют ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата»
По результатам проведенного визуального и инструментального обследования в квартире зафиксированы следы протечки воды, отслоение штукатурки и окраски стен, образование плесени на увлажненных участках стен и встроенных шкафов индивидуального изготовления. В зонах образования плесени перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен в среднем составляет 4°С, что является нарушением СанПиН 2.1.2.2645—10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», IV. Гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений.
Факт намокания стен, отслоение обоев и наличие плесени в помещениях квартиры подтверждается Актом управляющей компании. Появление плесени в квартире произошло в результате залива помещений водой из-за неисправного сантехнического оборудования в вышерасположенной квартире.
Стоимость устранения недостатков после появления плесени составляет 151 254 руб.46 коп.
Вы можете обратиться за бесплатной консультацией в ООО "Стройэкспертиза".
Подробнее на нашем сайте или по телефону 8-495-965-66-69