Есть два самых популярных вопроса, которые задают в кризис про недвижимость. Когда покупать и что будет с ценой? В своих микроблогах известные брокеры анонсируют переход на удаленные продажи и подтверждают: важно не упустить момент инвестиций в ликвидный объект. Как его выбрать в центре Москвы, разберемся и не забываем про примету времени – выбор и бронирование квартиры онлайн.
Сравнивайте не только стоимость, но и стадию готовности дома. Одни девелоперы лояльны к покупателям и заморозили прайсы. Другие будут вынуждены повысить стоимость из-за пересчета бюджета проекта. Произойдет это в случае долгого спада продаж. Он приведет к уменьшению средств на эскроу-счетах застройщика и увеличит его ставку по кредиту. Результат – на строительство надо больше денег, а значит цены взлетят.
Если вы хотите быстро использовать свой рублевый актив и купить для того, чтобы жить, делайте заявку в отделы продаж застройщиков на онлайн просмотры. В домах, введенных в эксплуатацию, они будут максимально правдивы и информативны. В нашей новой реальности сделать это удаленно стало также просто, как и прогуляться по Лувру или посмотреть трансляцию «Лебединого», – все сидя в любимом кресле.
Проще всего в наших с вами виртуальных обстоятельствах делать выбор в знакомом районе. Тут даже онлайн тур не нужен, просто закройте глаза и вспомните 10 приятных моментов. Как вы ходили с друзьями в бары, катались на самокате по центру, гуляли с детьми в парке. Оцените, не потеряет ли район привлекательности и через пять, и через десять лет.
Понятная репутация и перспективы у Пресненского. Здесь самые дорогие вторичные лоты и более 40% строящейся премиальной и элитной недвижимости ЦАО.
В районе есть две точки притяжения, и обе у воды. Поближе к Патриаршему пруду предпочитают быть зрелые покупатели, чьи семейные истории связаны с районом. А вот вблизи Красногвардейских прудов парка «Красная Пресня» нравится жить новому поколению: и молодым родителям, и парам без детей, и холостым людям.
Если ваш бюджет покупки не более 20 с небольшим миллионов рублей, то вариантов в построенных домах у вас немного. Вернее, пока он один. Это RedSide на Сергея Макеева, 9.
«Наш квартал заметен на Пресне. Здесь уже живут семьи и уже открыты все объекты инфраструктуры, – рассказывает директор по продажам INSIGMA GROUP Ирина Лосева. – В гостях у нас побывали и блогеры, и главные редактора известного журнала Elle Decoration и профессионального портала о недвижимости Urbanus».
Посмотрите видео-прогулки с экспертами от Elle Decoration и Urbanus. Они отлично передают атмосферу по-европейски организованного квартала. Тут около 30 полезных точек инфраструктуры: начиная от «Азбуки Вкуса», World Class, аптеки, химчистки, арт-клуба, заканчивая рестораном Ованеса Погосяна Sigmа, известного по проектам Chateau de Fantomas и Argo.
Впечатление о жилых пространствам покупателям помогут составить фототуры. Онлайн-прогулку можно совершить по любому пентхаусу или квартире, доступных для покупки. В квартале есть и многокомнатные резиденции с террасами, и практичные варианты до 100 квадратных метров. Так, за 22 млн рублей можно купить 44-метровую квартиру. Свободная планировка и два больших окна высотой 2,8 метра позволят превратить ее в классную студию или разделить на две разные по задачам зоны.
Идеи для вдохновения можно подсмотреть у соседей. Например, дизайн для аналогичной квартиры для одного, есть в Instagram RedSide. В других корпусах найдутся еще более просторные однокомнатные, например, 53-метровая за 24,4 млн рублей или 61-метровая за 29,4 миллиона.
Самая большая и недорогая двухкомнатная квартира RedSide находится на втором этаже восьмого корпуса, но все три окна у нее выходят на тихий зеленый переулок, параллельно которому протянулась прогулочная набережная и парк у Красногвардейских прудов. В этой квартире уже два санузла, спальня с лоджией, просторная гостиная и 17-метровая кухня. Покупка такой квартиры обойдется в 38,4 млн рублей. Кстати, если вы сравните эту цифру со средней ценой 2-комнатных из обзоров 2019 по премиум-классу, то увидите, что покупка в RedSide сэкономит пару-тройку миллионов.
Еще один вариант, если вопрос о переезде, как и многие другие важные дела, из-за пандемиии вы отложили на лето, выбирайте квартиру с готовой дизайнерской отделкой. Такое предложение в RedSide появилось этой весной для 10 лотов. Например, квартира площадью 72,37 кв. м, на 13 этаже корпуса, расположенного в центре ландшафтного двора. Дизайнеры увидели в ее пространстве потенциал спальни, детской и уютной кухни-гостиной. Так что, за 47,6 млн у вас будет прекрасная квартира, которую можно будет обставить до конца весны.
Время ли покупать? Стоит поторопиться. Число покупательских запросов за март в агентствах выросло на 20%. За процент ипотеки в RedSide не переживайте. В отделе продаж, специалисты которого на связи с клиентами даже сейчас с 9.00 до 21.00, вам расскажут про все партнерские программы с шестью банками по хорошим ставкам от 8,5%.